По итогам сентября среднее значение ставок по ипотечным кредитам на вторичном рынке жилой недвижимости Московской области составило 12,92% годовых. Самые выгодные кредиты в сегменте в прошлом месяце выдавались под 10,9% годовых, а максимальный процент по ипотеке достиг 15,2%. Такие данные по итогам анализа заключенных сделок купли-продажи приводят аналитики компании «ТСН Недвижимость».
Ставки по ипотеке в России растут с июля текущего года после того, как Центробанк три раза принимал решение о поднятии ключевой ставки – с 7,5% до 8,5% в июле, с 8% до 12% в августе, с 12 до 13% в сентябре.
По сравнению с августом средняя ставка по ипотеке на «вторичку» в Подмосковье выросла на 26 базисных пунктов – с 12,66% до 12,92% годовых. Относительно начала года прирост составил 219 б. п.
| Месяц | Январь | Июнь | Июль | Август | Сентябрь |
| Ставка, % годовых | 10,73 | 11,18 | 11,43 | 12,66 | 12,92 |
Динамика роста средней ставки по ипотеке на вторичную недвижимость в МО
Как отмечают эксперты «ТСН Недвижимость», показатели сентября пока в полной мере не отображают реальный уровень роста ставок по ипотечным кредитам.
«В сентябре сделки с привлечением ипотеки на рынке вторичной недвижимости Подмосковья закрывались как на старых условиях, которые действовали еще до августовского повышения ключевой ставки, так на новых. В октябре сделок со старыми ставками практически нет, а по новым условиям ипотеку начали выдавать от 14-15% годовых, а если покупатель отказывается от каких-либо дополнительных условий или скидок, то ставки могут быть 16% и даже выше», — рассказала Юлия Позаченюк, руководитель департамента ипотечного кредитования компании «ТСН Недвижимость».
При этом риелторы уверены, что даже при текущих условиях рынок вторичной недвижимости не рухнет, а интерес покупателей к жилью сохранится. Во-первых, далеко не все сделки проводятся с привлечением ипотеки. Во-вторых, заметная доля ипотечных сделок в сегменте состоит из альтернативных, когда продается одна квартира и с относительно небольшой доплатой приобретается другая.
«Для проведения такого рода сделок людям требуется ипотека на небольшую сумму, поэтому они вписываются в комфортные для себя ежемесячные платежи даже с учетом новых повышенных процентов», — отметила эксперт.
«ТСН Недвижимость» ‒ одна из лидирующих компаний на рынке жилой и загородной недвижимости Москвы и Подмосковья. Предоставляет риелторские и юридические услуги с 2011 года, является индивидуальным членом Гильдии Риэлторов Московской области (ГРМО), действительным членом Российской Гильдии Риэлторов (РГР).
Профильными направлениями деятельности компании являются: проведение и сопровождение сделок купли-продажи квартир на первичном и вторичном рынках, объектов загородной недвижимости и земельных участков в Москве и Подмосковье, оказание юридических услуг в сфере недвижимости.
За годы работы «ТСН Недвижимость» стала многократным победителем и номинантом ведущих профессиональных премий и конкурсов в сфере недвижимости. В 2022 году признана победителем конкурса профессионального признания «Звезда Подмосковья» в номинации «Лучшее агентство недвижимости Московской области».
В настоящий момент офисы компании открыты в столице, а также ряде крупнейших городов Подмосковья, включая Балашиху, Королев, Мытищи, Пушкино, Ивантеевку и Щелково.
В штате насчитывается свыше 200 специалистов в сфере недвижимости и права, профессионализм которых подтвержден многочисленными дипломами, сертификатами и благодарственными письмами.
Реклама 16+
Рекламодатель:
«ТСН Недвижимость»
ООО «ТСН ИВАНТЕЕВКА»
Юридический адрес: 141282 Московская область, г. Ивантеевка, ул. Дзержинского, д. 21 а
Фактический адрес: Московская область, г. Ивантеевка, ул. Дзержинского, д. 21 а