Метка: Новостройки Москвы

16.06.2016

8 млн. рублей — средняя стоимость квартиры в панельных новостройках столицы

По данным информационно-аналитического центра «Пересвет-Инвест» в мае 2016 средневзвешенная стоимость квартиры в панельных новостройках столицы без учета показателей Центрального округа составила 8,0 млн. рублей (база недвижимости WinNER).

Средняя стоимость квартир в монолитных новостройках составила 13,4 млн. рублей в кирпичных – 16,7 млн. рублей. Бюджет покупки вырос за месяц на 1,2% для квартир в панельных домах, в монолитных на 15,1%. В кирпичных домах стоимость квартиры снизилась на 13,5%. Читать далее «Средняя стоимость квартиры в панельных новостройках столицы»

15.06.2016

Устояли и построились. Судя по статистике и заявлениям чиновников, ситуация на рынке жилья стабилизируется

Власти и застройщики утверждают, что ситуация на рынке жилья стабилизируется – он начинает оживать. Это следует не только из статистики ввода и выданных ипотечных кредитов, которая вполне сопоставима с рекордами прошлых лет, но и динамики обращений строительных компаний за новой градостроительной документацией. По данным столичного стройкомплекса, в Москве в первом квартале инвесторам было выдано на 30% больше разрешений на строительство жилья, чем за аналогичный период прошлого года. Читать далее «Ситуация на рынке жилья в Москве»

01.04.2016

Мнение: как затоваривание рынка повлияет на стоимость новостроек в Москве. В Старой Москве на рынке первичного жилья отмечается значительный рост предложения, спрос при этом снижается. О том, как изменятся цены на квартиры в новостройках и сможет ли рынок поглотить эти предложения, в авторской колонке рассказывает генеральный директор компании «Миэль-Новостройки» Наталья Шаталина.

Всего за полтора года ситуация на первичном рынке Москвы в старых границах резко изменилась — предложение увеличилось сразу на 40%, при этом доля массового сегмента достигла рекордных 55%. Учитывая снизившийся спрос на недвижимость и кризисное время, возник вопрос: а сможет ли рынок поглотить этот объем новостроек?

Уже сейчас можно сказать, что первичный рынок Москвы столкнулся с затовариванием — объемы выведенного жилья колоссальны (только в 2015 году на рынок столицы вышло 80 новых проектов), а спрос заметно просел.

Конечно, в целом объем рынка вырос на 40%, но при этом в разных сегментах рост был различен. Например, если сравнить март 2016-го и март 2015 года, то объем предложения в квадратных метрах в бизнес-классе увеличился всего на 6%, а в сегментах массового и комфортного жилья — на 81%. Если же судить по количеству заключенных договоров долевого участия (ДДУ, по данным Росреестра), то в 2015 году наблюдается снижение покупательской активности на 23% по сравнению с 2014 годом и на 12% — по сравнению с 2013-м. Читать далее «Стоимость новостроек в Москве — предложения превышают спрос»