В Москве число торгово-развлекательных центров выросло на 2,8% за десять месяцев

Количество торгово-развлекательных центров в Москве увеличилось с 216 в ноябре 2025 года до 222 в сентябре 2026-го, или на 2,8%. При этом весь прирост пришелся на период до февраля: с февраля по сентябрь показатель оставался на уровне 222 объектов. Такие данные получила Анна Гусева, владелец агентства недвижимости AVG Недвижимость, по итогам анализа числа объектов, представленных в категории торгово-развлекательных центров в 16 российских городах-миллионниках.

Москва заметно отличается от второго крупнейшего рынка в выборке. В Санкт-Петербурге за тот же период количество объектов, учитываемых в категории ТРЦ, напротив, сократилось с 95 до 88, или на 7,4%. Таким образом, к сентябрю разрыв между двумя крупнейшими городами по числу представленных торгово-развлекательных центров увеличился со 121 до 134 объектов.

В целом по 16 городам-миллионникам динамика оказалась разнонаправленной. В ноябре 2025 года в выборке насчитывалось 535 объектов, к февралю 2026 года их количество выросло до 557, а к сентябрю снизилось до 551. Таким образом, по сравнению с ноябрем совокупный показатель остается выше на 3%, однако относительно февраля уменьшился на 1,1%. На этом фоне московский показатель после февральского роста остался стабильным.

Среди отдельных городов наиболее заметное увеличение за рассматриваемый период зафиксировано в Краснодаре: с 12 объектов в ноябре до 23 в сентябре. В Челябинске количество ТРЦ выросло с 11 до 14, в Перми — с 12 до 15, в Новосибирске — с 18 до 20. В то же время снижение отмечено в Воронеже — с 16 до 12 объектов, Санкт-Петербурге — с 95 до 88, Волгограде — с 14 до 12 и Красноярске — с 18 до 16.

Для участников рынка московская динамика означает прежде всего стабильность количества представленных объектов в течение последних семи месяцев наблюдения. Данные сами по себе не позволяют судить об объеме новых площадей, вакантности или числе открытий и закрытий: изменение количества объектов в справочно-картографическом сервисе может отражать не только физическое появление или исчезновение ТРЦ, но и изменения в классификации и составе базы. Поэтому показатель корректно использовать именно для оценки динамики числа объектов, представленных в соответствующей категории.

«Москва остается особым рынком по масштабу предложения торгово-развлекательных центров. При этом важнее не само отличие от других городов, а динамика: после увеличения количества представленных объектов с 216 до 222 показатель не меняется с февраля. На фоне сокращения общего числа ТРЦ в выборке между февралем и сентябрем московский рынок демонстрирует стабильность по количеству объектов. Для собственников и арендаторов это означает, что заметного изменения числа площадок за последние семь месяцев мы не наблюдаем», — говорит Анна Гусева, владелец агентства недвижимости AVG Недвижимость.