По данным аналитиков группы «Самолет», за последние 5 лет предпочтения клиентов сместились от базовых характеристик жилья к качеству среды и повседневному комфорту. Наиболее сильно это отразилось в требованиях к планировке квартир. Если в 2021 году на нее обращали внимание 13% покупателей, то в 2025 году – уже 31% (+18%) респондентов поставили планировку в приоритет. На втором месте в рейтинге смены приоритетов – наличие гардеробных. Этот запрос вырос на 14% (с 10% до 24%) за 5 лет.
Как следствие, при проектировании современных квартир девелоперы начали использовать принципы эргономичной планировки. При таком подходе организация пространства позволяет сделать жилье максимально удобным и безопасным, но главное – эффективно использовать площадь, не теряя ни один квадратный метр.
В 2025 году в массовом сегменте в пределах старой Москвы средняя площадь квартир составила 43,6 квадратных метров, против 54,4 квадратных метров в 2015 году. Метраж сократился за счет исчезновения длинных неиспользуемых коридоров в 4 и более «квадратов», маленьких кухонь и других неэффективных планировочных решений. Вместо них появляются просторные кухни-гостиные (выбирают 41% клиентов), гардеробные (44% опрошенных), санузлы с нишами под стиральную машину (78% жителей размещают технику в ванной), а также приватные мастер-спальни (их по достоинству оценили 44% купивших). Сценарии жизни продумываются на этапе проектирования, и большинство современных планировок можно трансформировать под любой запрос.
Балконы и лоджии в новых проектах также видоизменяются и обретают новое функциональное наполнение: в летних помещениях с панорамным остеклением обустраивают зоны отдыха или места для занятия спортом.