Самая дешёвая недвижимость среди предложений в четырёх популярных у россиян городах Турции в октябре 2026 года обнаружена в Мерсине. Минимальная стоимость объекта составляет 2,89 млн рублей. В Алании доступные предложения начинаются примерно от 3,4 млн рублей, в Анталье — от 3,66 млн, а в Стамбуле — от 3,87 млн рублей. К таким результатам пришли специалисты агентства недвижимости ГЖА.рф, генеральным директором которого является Алексей Котлов, изучив предложения о продаже жилья в четырёх турецких городах.
Самый дешёвый объект в Мерсине предлагается за 2,89 млн рублей, или 32 тыс. евро. Это студия площадью около 45 кв. м в районе Эрдемли, расположенная на седьмом этаже десятиэтажного жилого дома. Расстояние до моря составляет 350 метров. Квартира предлагается с чистовой отделкой под ключ, однако относится к новому жилому комплексу, а не к классическому вторичному рынку.
Среди более близких к вторичному рынку предложений в Мерсине обнаружена студия площадью 39 кв. м в районе Томюк. Её стоимость составляет 3,16 млн рублей, или 35 тыс. евро. Квартира расположена на четвёртом этаже, примерно в 650 метрах от моря.
В Алании одно из наиболее доступных предложений с указанными характеристиками — меблированная студия площадью 47–48 кв. м в районе Каргыджак. Объект находится на четвёртом этаже пятиэтажного дома 2021 года постройки, примерно в 1,7 км от моря. Стоимость составляет 3,43 млн рублей, или 38 тыс. евро.
В центре Алании также продаётся студия площадью 35 кв. м за 3,61 млн рублей, или 40 тыс. евро. Квартира расположена на втором этаже дома 2000 года постройки, предлагается с мебелью и бытовой техникой.
При этом в выборке встречается предложение апартаментов площадью 68 кв. м за 1,31 млн рублей. Однако столь низкая стоимость требует дополнительной проверки условий продажи, поэтому использовать её как подтверждённую минимальную цену полноценного объекта некорректно.
В Анталье самое дешёвое найденное предложение оценивается в 3,66 млн рублей, или 40,5 тыс. евро. За эту сумму продаются компактные апартаменты площадью 24 кв. м в районе Коньяалты. Объект расположен примерно в 100 метрах от моря, на территории жилого комплекса предусмотрены бассейн и спа.
При этом за 4,06 млн рублей, или 45 тыс. евро, в Анталье можно приобрести значительно более просторную квартиру площадью 100 кв. м. Она расположена в районе Кепез, имеет планировку с двумя спальнями и гостиной и продаётся с мебелью. Этот объект относится к вторичному рынку.
Самый высокий минимальный бюджет среди четырёх городов зафиксирован в Стамбуле. Наиболее дешёвое предложение стоит 3,87 млн рублей, или около 42,8 тыс. евро. Речь идёт о студии площадью 40 кв. м на седьмом этаже нового жилого дома в районе Эсеньюрт, на европейской стороне города.
Если рассматривать готовое жильё, в Стамбуле найден вариант за 4,18 млн рублей, или 46,3 тыс. евро. Это квартира площадью 50 кв. м с отдельной спальней и гостиной.
Разница между минимальными предложениями Мерсина и Стамбула составляет около 979 тыс. рублей, или почти 34%. При этом наиболее дешёвые объекты в этих городах относятся к новым жилым комплексам, поэтому их нельзя напрямую считать минимальными ценами вторичного жилья.
Исследование также показало, что доступное предложение в турецких городах существенно различается по характеристикам. В Мерсине и Алании в нижнем ценовом сегменте представлены преимущественно студии и небольшие квартиры. В Анталье наряду с компактными курортными апартаментами встречаются просторные квартиры в жилых районах. В Стамбуле наиболее дешёвые предложения сосредоточены преимущественно в районе Эсеньюрт.
| Мерсин, минимальная цена | 2,89 млн руб. |
| Алания, доступное предложение без ценовой аномалии | 3,43 млн руб. |
| Анталья, минимальная цена | 3,66 млн руб. |
| Стамбул, минимальная цена | 3,87 млн руб. |
| Разница между Мерсином и Стамбулом | 979 тыс. руб. (34%) |
| Самая дешёвая найденная готовая квартира в Анталье | 4,06 млн руб., 100 кв. м |
| Период исследования | Октябрь 2026 года |