Независимые эксперты провели анализ стоимости м2 вторичного жилья в Подмосковье вторичного жилья в Подмосковье, что позволило обнаружить несколько заметных тенденций. По большому счёту цена квадратного метра вторички зависит от отдалённости от Москвы, развития транспортной инфраструктуры и экологической ситуации в городе.
Для точности анализа эксперты отобрали по 10 городов из дальнего, среднего и ближнего Подмосковья, а сравнение велось относительно сентября 2017 года к аналогичному периоду этого года.
Самые экономные покупатели могут направляться для покупки вторичного жилья в Воскресенск, где м2 стоит сейчас в среднем 49,2 тысячи рублей. Отметим, что стоимость м2 в городе за год практически не изменилась. Также в списке городов с самыми низкими ценами на вторичку Сепрухов (55 тыс.), Ногинск (56 тыс.) и Электросталь (почти 58 тыс.). В этих городах цены за прошедший год практически не изменились, например, в Серпухове они выросли на 2%, а в Электростали всего на 1%.
Верхний сегмент списка обосновали города из ближнего Подмосковья – Реутов, Химки и Котельники. В Реутове сейчас м2 стоит 127 тысяч, что на 10% выше прошлого года, а в Химках стоимость метра квадратного вторички составила 116 тысяч, что на 9% выше, чем в сентябре 2017 года. Нельзя пропустить и Котельники, де сейчас м2 вторички стоит 112 тысяч, что на 4% больше, чем в прошлом году.
Что касается Люберец, то в сентябре 2018 года м2 вторичного жилья стоит в среднем 109 тысяч рублей, что на 10% превышает показатель сентября прошлого года. Золотая середина, как сказал бы классик.