28.03.2016
Санкт-Петербург вошел в десятку городов с самым дешевеющим жильем в мире. За последний год квартиры в новостройках Петербурга потеряли в цене 4,2%. Быстрее всего жилье дешевело в индийском Чандигархе
Санкт-Петербург занял девятое место по темпам снижения цен на жилье за последний год в рейтинге Global Residential Cities Index международной брокерской компании Knight Frank. Этот рейтинг учитывает динамику цен на жилье в новостройках в 165 городах мира. Результат измеряется в национальной валюте и приводится в процентах.
С четвертого квартала 2014 года по четвертый квартал 2015-го новые квартиры в Санкт-Петербурге потеряли в цене 4,2%, выяснили авторы рейтинга. «Для рынка жилой недвижимости Санкт-Петербурга ценовой фактор является определяющим в успешности продаж, — объяснила руководитель отдела исследований петербургского подразделения Knight Frank Тамара Попова. — В прошлом году на рынке строящегося жилья мы наблюдали высокую конкуренцию объектов. Кроме того, многие жилые комплексы характеризуются значительным масштабом, что вынуждает девелоперов поддерживать темпы продаж на приемлемом уровне.
Это обусловило гибкость ценовой политики многих застройщиков. Несмотря на то что цены предложения немного выросли (на 3,5% за год), показатель по заключенным сделкам продемонстрировал снижение (на 4,2%, по данным Росстата), что соответствовало конъюнктуре рынка и настроению покупателей».
Самые быстро дешевеющие новостройки в мире расположены в городе Чандигарх на севере Индии — здесь жилье упало в цене на 7,7%. Следом за ним в рейтинге разместились пять городов Южной Европы — Салоники (Греция), Никосия (Кипр), Генуя и Триест (оба — Италия), а также греческая столица Афины.
Города с самыми дешевеющими новостройками
| Место | Город | Страна | Годовой прирост, % |
| 1 | Шэньчжэнь | Китай | 47,5 |
| 2 | Окленд | Новая Зеландия | 25,4 |
| 3 | Стамбул | Турция | 25,0 |
| 4 | Сидней | Австралия | 19,9 |
| 5 | Шанхай | Китай | 18,2 |
| 6 | Измир | Турция | 16,5 |
| 7 | Будапешт | Венгрия | 16,3 |
| 8 | Стокгольм | Швеция | 15,6 |
| 9 | Гетеборг | Швеция | 14,4 |
| 10 | Ванкувер | Канада | 12,9 |
| 11 | Любляна | Словения | 12,8 |
| 12 | Хайфа | Израиль | 12,8 |
| 13 | Анкара | Турция | 12,4 |
| 14 | Дурбан | ЮАР | 11,6 |
| 15 | Портленд | США | 11,5 |
| 16 | Лондон | Великобритания | 11,4 |
| 17 | Амстердам | Нидерланды | 10,9 |
| 18 | Копенгаген | Дания | 10,8 |
| 19 | Пекин | Китай | 10,4 |
| 20 | Сан-Франциско | США | 10,4 |
| 72 | Москва | Россия | 4,4 |
| По данным Knight Frank | |||
Регионом с самой быстро дорожающей недвижимостью оказался Ближний Восток: за последний год местные города обеспечили региону 12,4%-ный рост цен. Второе место заняла Африка, где жилье поднялось в цене на 8,8%. Россия и СНГ показала худший результат среди всех глобальных регионов, представленных в исследовании Knight Frank: в 2015 году стоимость местных новостроек продемонстрировала рост на 0,1%.
Динамика роста цен на жилье в новостройках в 2015 году по регионам
| Место | Регион | Прирост цен за год |
| 1 | Ближний Восток | +12,4% |
| 2 | Африка | +8,8% |
| 3 | Австралия и Океания | +6,7% |
| 4 | Северная Америка | +5,4% |
| 5 | Азиатско-Тихоокеанский регион | +3,7% |
| 6 | Южная Америка | +3,2% |
| 7 | Европа | +2,9% |
| 8 | Россия и СНГ | +0,1% |
| По данным Knight Frank | ||
Усредненный индекс Global Residential Cities Index, отражающий тенденцию для всех 165 городов исследования, за год вырос на 4,4%, говорится в пресс-релизе Knight Frank. Это означает, что суммарная стоимость всех новостроек в рассмотренных населенных пунктах в 2015 году увеличилась на 4,4%. При этом в 121 городе цены повысились, в 43 — понизились, а в одном остались неизменными. Нулевую динамику показал 3,5-миллионный мегаполис Лудхияна в индийском штате Пенджаб.
Антон Погорельский
Источник: «РБК-Недвижимость»