Павелецкая – последняя ближайшая к Садовому кольцу столичная площадка КРТ, которую будет развивать в том числе девелопер PIONEER. В ближайшие пять лет данная локация выступит драйвером реализации премиальных жилых кварталов, офисов класса А, современных арт-пространств, знаковых учебных заведений и ресторанов высокой кухни.
К проекту привлечены такие ведущие российские архитектурные бюро, как «Цимайло Ляшенко и Партнеры», APEX, ADM, WALL и Kleinewelt Architekten. Каждая команда профессионалов будет отвечать за свой участок территории, что обеспечит архитектурное разнообразие и сохранит идею мастер-плана, разработанного бюро MEGANOM. Об этом в рамках презентации о развитии Павелецкой рассказала Алиса Шишнина, коммерческий директор компании PIONEER.
На текущий момент девелопер ввел в эксплуатацию первую очередь жилого комплекса HIGH LIFE, активно строит вторую очередь проекта, а также клубный дом и бизнес-центр OPUS. По ее словам, в период 2027–2034 гг. на Павелецкой развернется масштабное строительство общей площадью 378 тыс. кв. м. Основной акцент будет сделан на жилье (358 тыс. кв. м), при этом проект предусматривает как коммерческие помещения общей площадью почти 20 тыс. кв. м, так и сохранение исторического наследия площадью 3,7 тыс. кв. м (ОКН).
«Функциональное наполнение проекта строится на принципе сбалансированности. Жилой фонд обеспечит новое качество проживания, нежилые помещения — возможности для локального бизнеса, сервисов и офисов. Важной составляющей станет школа на 1 000 мест, которая обеспечит социальную инфраструктуру растущего района. Сохранение объектов культурного наследия придаст территории уникальность и сохранит связь с историческим контекстом Павелецкой. Особое внимание уделяется качеству общественных пространств. Дополнительным преимуществом станет новая транспортная схема от города, обеспечивающая удобную связь с соседними районами и улучшающая пешеходную доступность», — рассказала Алиса Шишнина.
В свою очередь, Евгения Виниченко, директор по аналитике и ценообразованию PIONEER, отметила, что сейчас в Павелецком районе продажи ведутся в 11 проектах. К 2027 году их число может возрасти до 15, включая КРТ Павелецкая. С 2020 по 2022 гг. средняя цена кв. м в проектах выросла в 2,5 раза. В ближайшие 5 лет, по словам эксперта, рост цены составит 60%, т.е. порядка 10-15% в год c учетом внешних факторов и выхода новых проектов.
Айрат Багаутдинов, основатель компании «Глазами инженера» добавил, что PIONEER демонстрирует очень внимательное и трепетное отношение к истории этого места и его особенностям. Подтверждение тому — проект «История Павелецкого района», который компании реализовали совместно.
О компании PIONEER
В портфеле группы компаний «Пионер» – около 1,5 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости в стадии проектирования и строительства и 3,1 млн кв. м введено в эксплуатацию. Среди ключевых проектов компании премиальные комплексы HIGH LIFE («Хай Лайф»), PRIDE («Прайд») и SHIFT («Шифт»), клубный дом и бизнес-центр А-класса «Опус», бизнес-парк «Останкино» и другие комплексы, развивающие городскую инфраструктуру на качественно новом уровне.