По итогам девяти месяцев 2026 года первичный рынок жилой недвижимости Москвы в пределах МКАД характеризуется сокращением объема продаж при росте средневзвешенной цены квадратного метра в зарегистрированных сделках. Бизнес-класс сохраняет ведущую роль в структуре спроса: на данный сегмент приходится около двух третей проданных лотов. При этом увеличение его доли отражает более глубокое сокращение продаж в комфорт-классе, а не чистый рост количества сделок в самом бизнес-классе.
По данным аналитического департамента жилой недвижимости CORE.XP, за январь — сентябрь 2026 года на первичном рынке Москвы в пределах МКАД зарегистрировано 25 374 сделки по ДДУ, без учета программы реновации. Данный показатель на 33% меньше, чем за аналогичный период 2025 года. Совокупный объем проданной площади составил около 1,4 млн кв. м (−30% год к году). Средневзвешенная цена квадратного метра в сделках, рассчитанная как отношение совокупной выручки к проданной площади, достигла 665,2 тыс. руб. (+19% год к году).
В структуре продаж по объему реализованной площади распределение долей выглядит следующим образом: на бизнес-класс пришлось около 64%, на комфорт-класс — 19%, на премиум-класс — 15%, а доля класса делюкс составила 2%.