Москва, Россия — Девелопер «КОЛДИ» объявил о завершении строительства делового центра ТАЛЛЕР в Даниловском районе. Объект получил РНВ (разрешение на ввод в эксплуатацию) и полностью готов к въезду резидентов. Строительные работы выполнены в полном соответствии с проектной документацией и техническими регламентами.
«ТАЛЛЕР — знаковый объект для портфеля нашего зонтичного бренда «КОЛДИ СИТИ”. Мы последовательно формируем пул объектов коммерческой недвижимости, каждый из которых обладает собственной архитектурной идентичностью и уникальными характеристиками. В ТАЛЛЕР мы реализовали уникальную для Москвы IT-концепцию и видим высокий потенциал данного формата для корпоративных клиентов. “КОЛДИ СИТИ” продолжит расширять линейку офисных проектов, сохраняя фокус на качестве, технологиях и долгосрочной ценности для резидентов», — отметил Алексей Синявский, операционный директор «КОЛДИ».
«Строительство бизнес-центра проходило под надзором инспекторов Комитета на всех этапах. Согласно программе проверок, было проведено 18 выездных мероприятий. По результатам итогового было оформлено заключение о соответствии построенного здания утвержденной проектной документации», — уточнил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.
ТАЛЛЕР — первый за последние 14 лет офисный проект класса А+ в Павелецком районе. Комплекс состоит из двух 11-12-этажных башен общей площадью 54 тыс. кв. м, с высотой потолков до 3,75 и 198 офисными помещениями от 64 до 600 кв. м. На его территории созданы зоны отдыха с амфитеатром, кафе, рестораны и гастрономические точки, а общая площадь озеленения составляет около 1,3 тыс. кв. м.
ТАЛЛЕР был спроектирован как уникальное ИТ-решение на рынке офисной недвижимости: он стал первым в Москве объектом с интегрированным в цифровую среду центром обработки данных, что позволяет присвоить ему статус «цифровой недвижимости» и сертификат Cloud Ready Building (CRB). Встроенный ЦОД уровня Tier 3 мощностью 1 МВт на 140 серверных стоек под управлением 3DATA обеспечивает резидентам доступ к полному спектру ИТ-услуг — от аренды мощностей до облачных решений, позволяя оптимизировать затраты на поддержку ИТ-инфраструктуры, минимизировать внешний интернет-трафик и обеспечить бесперебойную работу критически важных систем.
Цифровая среда дополнена функцией идентификации лица для бесшовного доступа в здание и на парковку, мобильным приложением для управления инженерными системами и заказа сервисов, а также интеллектуальным паркингом с распознаванием номеров и автоматическими воротами.
Архитектурная концепция ТАЛЛЕР разработана бюро SPEECH (СПИЧ) под руководством Сергея Чобана и соединяет историческую стилистику Павелецкого района, сформированную под влиянием эпохи индустриализма, с современными технологическими решениями. Уникальная кирпичная кладка в основании башен — дань промышленной застройке Москвы XIX–XX веков, фрагменты которой удалось сохранить. Верхние этажи выполнены с применением светопрозрачных фасадов с узкими простенками, что обеспечивает панорамное остекление и высокий уровень естественного освещения интерьеров. Особую архитектурную ценность проекту придает воссозданная по историческим чертежам водонапорная башня, которая украшает один из фасадов и служит символом промышленного прошлого территории.
Деловой центр ТАЛЛЕР стал вторым проектом в портфеле зонтичного бренда «КОЛДИ СИТИ», объединившего офисные проекты компании под едиными стандартами качества, инженерных решений и сервиса. Объект пользуется особой популярностью, поскольку уровень вакантных площадей в данной локации — один из самых низких по Москве и составляет около 1%, по данным CORE.XP.
Справка о компании:
«КОЛДИ» — авторский девелопер с более чем 20-летним опытом, участвующий в формировании современной городской среды и нового архитектурного облика Москвы. В портфеле компании — 24 проекта жилой и коммерческой недвижимости, находящиеся на различных стадиях реализации и подготовки к строительству. К концу 2027 года совокупная площадь введенных и реализуемых проектов достигнет 2,5 млн кв. м. Среди них — жилые комплексы с развитой внутренней инфраструктурой, клубные дома и современные деловые пространства. В структуру холдинга также входит собственный генподрядчик, что позволяет «КОЛДИ» контролировать качество реализации на всех этапах проекта.
«КОЛДИ» специализируется на создании проектов с яркой архитектурной идентичностью, где каждая деталь работает на качество среды, комфорта резидентов и долгосрочную ценность объекта. Компания развивает девелопмент как часть городской культуры, уделяя внимание влиянию проектов на образ жизни, комфорт и эмоциональное восприятие пространства.
«КОЛДИ» также поддерживает инициативы в сфере спорта, экологии и культуры, а в 2017 году основала благотворительный фонд «Шаг в жизнь». В 2022 году девелопер стал первой частной компанией в России и Европе, заключившей соглашение о программном партнерстве с Nike — это сотрудничество стало знаковым кейсом на стыке девелопмента, спорта и городской культуры.