Руководитель отдела реализации коммерческой недвижимости «Донстрой» Олеся Шмелёва выступила на крупнейшем отраслевом мероприятии сезона — конференции «Офисы с «Коммерсантом».
На сессии «Продукт, реализация, портрет потребителя» эксперт рассказала об изменениях на рынке офисной недвижимости и отметила основные характеристики объектов с высоким инвестиционным потенциалом.
«Комплексный подход сегодня — это не опция, а стандарт успеха для офисных проектов. Бренд девелопера, статус объекта и взвешенная ценовая политика формируют базовую инвестиционную привлекательность.
При этом инвестиционный потенциал офисов от жилого девелопера дополнительно растёт за счёт проверенных решений. Разрабатывая свои проекты, мы в «Донстрой» перенесли стандарты качества премиального жилья в офисы. Мы создаём объекты, где выразительная архитектура, качественная отделка лобби и уникальные общественные пространства, такие как террасы от 500 до 1000 кв. м, сочетаются с продуманной экосистемой района Раменки — инвестор получает не просто помещение, а доступ к богатой внешней инфраструктуре, хорошую транспортную доступность и локацию с высокой долгосрочной ценностью, поскольку Запад Москвы сейчас обретает новую роль — он становится пятым деловым кластером столицы», — сказала Олеся Шмелёва.
Также, по словам эксперта, на востребованность офисного проекта будет влиять наличие цифровой экосистемы, где среда адаптируется под потребности людей. Интеллектуальные системы, которые автоматически регулируют подачу воздуха, температуру и освещения, оптимизируя комфорт и энергопотребление, являются базой для офисов класса «А». Добавленной стоимостью в современных офисах будет обладать консьерж-сервис для решения бытовых вопросов, клуб сотрудников и общая атмосфера.
Таким образом, на рынке коммерческой недвижимости произошли большие изменения в сторону человекоцентричности — в связи с этим наибольший инвестиционный потенциал будут иметь проекты с продуманной внешней и внутренней средой и готовыми рабочими сценариями, подвела итог спикер.