На рынке высокобюджетной недвижимости Московской области важным фактором выбора у покупателей становится внутренняя эргономика жилых помещений и качество проектирования пространств. Актуальные запросы клиентов премиального сегмента сфокусированы на обеспечении высокого уровня инсоляции, увеличенных параметрах высоты потолков и разнообразии планировочных решений. Данный подход девелопер MR реализовал при проектировании семейного природного кластера «МЫС» в Одинцовском городском округе.
Архитектурная концепция природного кластера разработана с акцентом на комфортную организацию пространства и предлагает вариативную линейку форматов недвижимости: от семейных парковых резиденций и клубных домов до таунхаусов и индивидуальных коттеджей.
В семейных парковых резиденциях эргономика раскрывается через планировочные решения площадью от 38 до 185 кв. метров. Визуально пространство комнат увеличивается за счет высоты потолков, составляющей 3,1 метра, и оконных проемов высотой 2,2 метра, обеспечивающих виды на природные зоны. Плотность проживания в резиденциях снижена: максимальное количество квартир на этаже составляет от 2 до 6 лотов, что отвечает требованиям приватности. Корпуса также отличаются наличием просторных открытых террас.
Линейку предложения дополняют клубные дома с площадями квартир от 80 до 215 кв. метров и высотой потолков от 3,3 до 6,4 метра. Помимо панорамных видов и возможности установки дровяных каминов на верхних этажах, здесь запроектированы двухуровневые квартиры с отдельным входом, а сама приватная территория домов имеет собственный прямой выход в лес. Клубный статус сегмента подчеркивает минимальное количество квартир на этаже — всего от 2 до 4 лотов.
В проекте также строится 67 таунхаусов, площадь которых варьируется от 188 до 233 кв. м с тремя типами планировочных решений, а также 36 коттеджей — их площадь разнится от 260 до 400 кв. м. Они расположены на обособленной приватной территории с собственным ландшафтным парком, сетью беговых дорожек и зонами для спорта и йоги.
«Современное качественное жилье премиум-класса требует комплексного подхода к продукту, где приватность загородной жизни сочетается с функциональностью планировок и развитой инфраструктурой. В “МЫС” мы предложили клиентам редкую для рынка Московской области мультиформатность, которая позволяет подобрать оптимальное решение под любые семейные сценарии. При этом все жилые форматы объединены общей концепцией — обилием света, высокими потолками и редкими преимуществами вроде каминов или террас. Продуманная внутренняя среда резиденций дополняется масштабной внешней инфраструктурой: 17 гектарами паркового благоустройства, собственной государственной школой на 1250 мест, детскими садами и спортивным хабом площадью 20 000 кв. метров с 25-метровым бассейном», — отметил Алексей Годованец, управляющий партнер MR (девелопер семейного природного кластера «МЫС»).