По данным исследования Nikoliers, развлекательная и досуговая инфраструктура показывает увеличение арендопригодных площадей в ТЦ, а также стабильный рост посещаемости.
Москва, 13 октября 2026 г. – Международная консалтинговая компания Nikoliers представила результаты исследования «Развлечения и образование в ТЦ в разрезе трёх поколений». В рамках работы были проведены 13 глубинных интервью с представителями поколений X, Y и Z, а также анкетный опрос более 820 жителей двух столиц в возрасте от 18 до 57 лет.
Исследование показало, что развлекательная и досуговая инфраструктура становится одним из факторов привлекательности торговых центров. По данным Focus Technologies, трафик российских торговых центров в сегменте развлечений и досуга вырос на 3% год к году за первые четыре месяца 2026 года, тогда как общий трафик ТЦ снизился на 2%.
Nikoliers выяснили, что наиболее востребованными форматами досуга остаются рестораны и кафе (83% среди опрошенных), кино (72%), фудхоллы и фудкорты (58%), культурные мероприятия (55%) и концерты (49%). При этом наблюдаются выраженные поколенческие различия.
При этом 75% респондентов Nikoliers, проявившие интерес к образовательным концепциям, заявили, что были бы готовы посещать их на территории ТЦ при наличии такой инфраструктуры. Наиболее востребованные форматы — прикладные мастер-классы и курсы (46%), разовые тематические лекции (44%), долгосрочные образовательные курсы (31%) и образовательные фестивали (26%).
Исследование также выявило запрос на обновление торговых центров. 66% респондентов увеличили бы частоту посещений при расширении сферы услуг, 65% — при улучшении навигации, 63% — при развитии развлечений для всех возрастов, 59% — при современном ремонте и дизайне.
Анна Никандрова, партнёр Nikoliers, отметила:
«Несмотря на изменения потребительского поведения, торговые центры по-прежнему остаются прежде всего местом для покупок, и именно торговая составляющая продолжает формировать основу их экономики. При этом в последние годы заметно растет значение образовательных, развлекательных, спортивных и других дополнительных форматов, которые дают посетителям новые поводы приезжать в ТЦ и проводить там больше времени. Мы видим, что этот запрос сформирован самой аудиторией: 75% посетителей готовы пользоваться такими форматами, если для них будет создана комфортная среда. Для собственника это тоже понятная логика: чем больше у человека причин для посещения и чем дольше он остается в торговом центре, тем устойчивее становится объект. Поэтому сегодня выигрывают те ТЦ, которые наряду с сильным и интересным набором магазинов умеют предложить гостю дополнительные сценарии и поводы для посещения».