Интерес россиян к недвижимости в Турции для ВНЖ и гражданства за год вырос на 114%

Интерес россиян к покупке недвижимости в Турции, связанной с получением вида на жительство или гражданства, в июле 2026 года оказался на 114% выше, чем годом ранее. По сравнению с июнем показатель увеличился ещё на 46%. Об этом свидетельствуют данные мониторинга, предоставленные генеральным директором агентства недвижимости ГЖА.рф Алексеем Котловым.

Рост последних месяцев меняет динамику, которая складывалась после всплеска интереса в 2022 году. В течение 2023–2025 годов внимание россиян к турецкой недвижимости в контексте ВНЖ и гражданства в целом снижалось. В конце 2025 года показатель опустился до одного из наиболее низких уровней последних лет, однако с весны 2026-го направление вновь начало набирать интерес.

Восстановление ускорилось в начале лета. Если принять уровень марта 2026 года за 100%, к июлю интерес вырос на 188%. Только за последний месяц — с июня по июль — прибавка составила 46%. Таким образом, нынешняя динамика отличается не только от прошлогодней, но и от ситуации начала 2026 года.

При этом внутри темы быстрее растёт интерес к недвижимости, рассматриваемой в связи с получением ВНЖ. В июле 2026 года он оказался на 120% выше уровня июля прошлого года. Интерес к недвижимости в контексте получения гражданства за тот же период вырос на 75%.

Это различие может быть существенным для оценки поведения аудитории. Данные указывают на восстановление интереса именно к связке «недвижимость плюс легализация проживания», однако не позволяют утверждать, что в той же пропорции выросло количество покупок или оформленных статусов. Речь идёт о стадии интереса к возможным сценариям приобретения недвижимости.

Несмотря на заметное оживление 2026 года, масштаб интереса пока существенно отличается от 2022-го. По сравнению с октябрём 2022 года — наиболее высокой точкой предоставленного ряда — июльский уровень 2026 года ниже примерно на 88%. Поэтому текущую ситуацию корректнее характеризовать не как возвращение к ажиотажным значениям четырёхлетней давности, а как восстановление после продолжительного снижения.

Для рынка зарубежной недвижимости этот контраст важен. В 2022 году интерес к Турции резко вырос, после чего последовало длительное охлаждение. В 2026 году появляется обратное движение, но уже с гораздо более низкой базы. Если оно сохранится в следующие месяцы, можно будет говорить о более устойчивом возвращении внимания россиян к недвижимости Турции именно как к инструменту, связанному с долгосрочным проживанием.

«Сейчас мы видим не возвращение к ситуации 2022 года, а восстановление интереса после нескольких лет снижения. Причём особенно заметно растёт внимание к недвижимости в связке с ВНЖ. Это важное различие: для части аудитории объект за рубежом рассматривается не изолированно, а вместе с возможностью долгосрочного проживания в стране. Следующий показатель, за которым стоит следить, — сохранится ли эта динамика после летнего периода», — говорит Алексей Котлов, генеральный директор агентства недвижимости ГЖА.рф.