В 2026 году в Москве планируется сдать около 197–265 жилых комплексов с более чем 8 300 квартирами. Сдача происходит поэтапно по кварталам — от уже сданных корпусов до проектов, завершающихся в IV квартале 2026 года.
Ключевые ЖК со сдачей в 2026 году
Бизнес-класс и премиум
Комфорт-класс и комфорт+
Бюджетные варианты (от 4,4–7 млн ₽)
-
ЖК Красная горка (Подольск) — от 4,4 млн ₽, 2 кв. 2026
-
ЖК Пригород Лесное (Ленинский район) — от 4,6 млн ₽, 168 000 ₽/м²
-
ЖК Пятницкие луга (Солнечногорск) — от 5,1 млн ₽
-
ЖК Горки парк (Ленинский район) — от 5,2 млн ₽
-
ЖК Аникеевский (Красногорск) — от 6,1 млн ₽
Особенности рынка новостроек 2026 года
Транспортная доступность
Многие ЖК сдаются у метро или в шаговой доступности от станций МЦД:
-
ЖК Лайф-Варшавская — 2 км от Варшавской
-
ЖК Левел Южнопортовая — 0,9 км от Кожуховской
-
ЖК Левел Павелецкая Сити — 1 км от Серпуховской
Инфраструктура
Крупные проекты включают:
-
ЗИЛАРТ: школа на 2500 учеников, 2 детских сада, парк «Тюфелева роща», набережная
-
Переделкино Ближнее: город-парк с водой, виды на озеро
-
Остров: набережная Москвы-реки, панорамные окна
Цены на квартиры в 2026 году
Рекомендации при выборе
-
Проверяйте сроки по корпусам — многие ЖК сдаются поэтапно (например, ЗИЛАРТ: 17 корпусов уже сданы, корпус 18 — 2 кв. 2026)
-
Сравните цены с соседними районами — Новая Москва предлагает цены на 30–50% ниже центра
-
Обратите внимание на ипотеку — многие застройщики предлагают семейную, IT- и военную ипотеку
-
Изучите готовую инфраструктуру — ЖК со сданными корпусами (Никольские луга, Бунинские кварталы) уже имеют школы и детские сады
В 2026 году особенно выгодно смотреть на комфорт-класс в Новой Москве (Переделкино Ближнее, Эко Бунино, Родные кварталы) и бизнес-класс у метро (ЗИЛАрт, Вейв, Indy Towers).