Автомобили и автомобильные услуги занимают 10,5% люксового ретейла на западе Подмосковья, формируя третью по величине категорию после магазинов одежды, обуви и аксессуаров, а также товаров и услуг для дома. При этом 69% автомобильного предложения сосредоточено на Новорижском шоссе. К таким выводам пришли аналитики CORE.XP по результатам исследования структуры люксовой розничной торговли и сервисов в пригородной зоне на западе Москвы.
Исследование охватывает 248 люксовых торговых точек, расположенных вдоль Рублевского, Рублево-Успенского и Новорижского шоссе, а также в ориентированных на загородную аудиторию объектах в пределах Запада Москвы.
Крупнейшую долю в структуре пригородного люксового ретейла занимают магазины одежды, обуви и аксессуаров — 26,6%. На втором месте находятся товары и услуги для дома — 23,8%. Совокупно эти две категории формируют 50,4% предложения.
На автомобили и автомобильные услуги приходится 10,5%. Далее следуют другие услуги и сервисы — 8,5%, рестораны и кафе — 8,1%. На красоту и здоровье, а также хобби и досуг приходится по 6%.
Менее широко представлены книги и подарки — 3,6%, продуктовые магазины — 2,4%, ювелирные изделия и часы — 1,6%. Доля косметики и парфюмерии составляет 0,8%, спортивных услуг — 0,8%, бытовой техники и электроники — 0,4%, товаров для детей — 0,4%, прочих категорий — 0,4%.
Внутри автомобильного сегмента 73% предложения приходится на автосалоны и 27% — на услуги по обслуживанию и индивидуальному оформлению автомобилей. Основная концентрация предложения наблюдается на Новорижском шоссе, на которое приходится 69% операторов категории. Еще 15% размещено вблизи МКАД, 12% — на Рублево-Успенском шоссе и 4% — на Рублевском.
Крупнейшим специализированным кластером является Major City на Новорижском шоссе. Здесь сосредоточены 53% автосалонов и 43% операторов автомобильных услуг исследуемой территории. Всего на Major City приходится 13 из 26 торговых точек автомобильного сегмента.
Еще 32% люксовых автосалонов расположены вблизи МКАД: по 16% на въезде с Новорижского шоссе и на съезде на Рублево-Успенское шоссе. Среди представленных операторов — «Bentley Москва», «Порше Центр Рублевский» и Harley-Davidson. В «Барвиха Luxury Village» также работают два автомобильных салона — Ferrari и Bentley, на которые приходится 11% предложения автосалонов.
Близость к премиальным коттеджным поселкам формирует удобную среду для покупки и обслуживания автомобилей люксового сегмента. При этом автомобильная инфраструктура является лишь одной из составляющих загородного люксового предложения.
Одной из особенностей пригородного люксового ретейла стала высокая доля образовательной инфраструктуры и детских сервисов.
В категории «Другие услуги и сервисы» 43% операторов представлены частными школами и детскими садами. Еще 19% занимают детские секции и мастер-классы. Совокупно на эти направления приходится 62% предложения категории.
Услуги по уходу и пошиву одежды и обуви занимают 9%, туристические агентства — 9%. Финансовые услуги, подбор личного преподавателя — носителя языка, образовательные курсы, а также изготовление и оформление художественных изделий составляют по 5%. Среди примеров специализированной инфраструктуры — частная школа Russian International School, туристическое агентство Lux Travel и химчистка Vasilisa.
Размещение образовательных учреждений вдоль Рублево-Успенского и Новорижского шоссе позволяет интегрировать их посещение в ежедневные маршруты семей, проживающих в загородных поселках. Родители могут отвозить детей в школы, детские сады и секции по дороге в город или обратно, не совершая отдельной поездки. Такая структура предложения свидетельствует о высокой концентрации платежеспособной семейной аудитории и формировании полноценной инфраструктуры постоянного проживания.
Отдельное направление сервисного люксового предложения связано с индивидуальными форматами отдыха, которые нехарактерны для массового ретейла. В исследуемой зоне представлены яхтенные услуги Soho Grand Marine, вертолетные услуги «Хелипорт», тематические банные комплексы «Бани Малевича», а также сигарные клубы Divan Cigar Club и Club 54 в Жуковке.
Эти форматы отличаются разнообразием предложений и индивидуальным подходом к организации досуга. Близость таких объектов к премиальным коттеджным поселкам позволяет жителям пользоваться специализированными услугами в непосредственной близости от дома, не выезжая в центральную часть Москвы.
Рестораны и кафе, расположенные в мультиформатном стрит-ретейле и отдельно стоящих зданиях, обеспечивают возможности для гастрономического досуга в непосредственной близости от дома.