Больше половины россиян не против жить в одном здании со своей работой, но при условии, что жилая и офисная зоны должны быть полностью автономны — с отдельными входами, лифтами и этажами, следует из данных опроса, проведенного девелоперской компанией Foresight Development. Главными плюсами такого формата респонденты назвали возможность выспаться (58%) и проводить больше времени с семьей (45%).
Сейчас дорога до офиса у большинства россиян занимает от 15 до 30 минут (30%) либо от получаса до часа (22%). При этом представления об идеальном времени в пути заметно отличаются от текущей реальности. Почти половина респондентов (47%) хотели бы добираться до офиса не дольше 15 минут. Еще 35% готовы считать приемлемым получасовой путь, а 13% мечтают о формате «вышел из подъезда — и сразу на работе».
Основными источниками стресса во время поездки на работу стали дорожные пробки (55%) и давка в общественном транспорте (51%). Третье место занимает необходимость рано вставать (34%). Замыкают перечень наиболее раздражающих факторов неприятные запахи в транспорте и зависимость от погодных условий — их отметили по 27% респондентов. Кроме того, каждый пятый участник опроса (21%) расценивает время, потраченное на дорогу, как безвозвратно упущенное. При этом лишь 1% опрошенных заявили, что их ничто не раздражает в ежедневных поездках на работу.
Россияне все чаще рассматривают формат «жизнь и работа под одной крышей» как реалистичный сценарий. Среди россиян достаточно высок интерес к приобретению недвижимости в многофункциональном комплексе (МФК), где в рамках единого квартала совмещены жилые помещения, офисы, торговые площади, а также объекты инфраструктуры. Так, 68% респондентов готовы рассмотреть приобретение квартиры в МФК — но при условии корпоративной поддержки со стороны работодателя (скидки, субсидирования ипотеки или партнерских условий). Лишь 12% опрошенных исключают для себя такую возможность.
В случае если проживание рядом с работой освободит время, респонденты назвали следующие приоритеты: возможность выспаться (58%), проводить больше времени с семьей (45%), заниматься спортом (34%), гулять на свежем воздухе (33%), заниматься хобби и творчеством (31%), встречаться с друзьями (25%), развивать свои проекты (23%) и уделять время саморазвитию (17%).
«На рынке недвижимости наблюдается устойчивый спрос на проекты с интегрированными жилыми и коммерческими функциями. Люди ценят возможность “жить, работать, отдыхать и покупать” в одном месте — это удобно, экономит время и дает чувство комплексности среды. В результате растет и спрос со стороны арендаторов, и привлекательность таких объектов для инвесторов. При этом ключевым фактором успешности таких проектов выступает не сама по себе концентрация разнородных функций. Важно обеспечить четкое разграничение потоков и сценариев — чтобы рабочие, бытовые и приватные зоны не пересекались и не создавали взаимных неудобств», — комментирует Анна Шишкина, коммерческий директор Foresight Development.
_________