Москва, Россия — Дебютное размещение цифровых финансовых активов (ЦФА) группы КОЛДИ – девелопера жилой, коммерческой и индустриальной недвижимости – прошло в декабре 2025 года на платформе «Атомайз» (входит в группу «Интеррос»). Оно было признано успешным, и эмитент принял решение о повторном – на этот раз на площадке Токеон. Номинальная стоимость одного ЦФА составит 1 тыс. рублей, срок обращения – 1 год, доходность – 22% годовых.
Эмитентом выступает ООО «ТАЛЬВЕН» – материнская структура КОЛДИ. Девелопер привлекает финансирование на двух площадках: через классические облигации на Московской бирже и цифровые активы.
Привлеченные средства пойдут на финансирование текущих девелоперских проектов в ключевых сегментах, а также на разработку новых площадок и освоение земельного банка. В сегменте премиального и трофейного жилья это проекты зонтичного бренда «КОЛДИ Коллекция» – клубные дома «Стендаль», «Козихинский, 22», «Малая Никитская, 29», «Большая Сухаревская, 9» и «Хамовники, 14» с коллекцией делюкс-вилл, а также новые объекты, которые пополнят портфель бренда.
В сегменте офисной недвижимости классов А и А+ средства будут направлены на реализацию проектов под брендом «КОЛДИ СИТИ» – бизнес-центра «СОЛИД» в Нижегородском районе, комплекса «ТАЛЛЕР» в Павелецком деловом кластере и масштабного проекта «ЛЕВЕНТ» на Дмитровском шоссе (160 тыс. кв. м), а также офисного комплекса на ул. Нижняя Красносельская, 35 и БЦ на ул. Вавилова, 9. Кроме того, компания продолжит развитие нового для себя направления – индустриальной недвижимости. Привлеченные средства позволят реализовать первый и крупнейший в Москве комплекс light industrial на ул. Дорожная, 3, чья энергетическая концепция основана на генерации солнечной энергии – это обеспечит существенную экономию городских ресурсов. Перечисленные направления – часть системной инвестиционной программы КОЛДИ, нацеленной на расширение портфеля и укрепление позиций во всех сегментах московского рынка.
«Для нас повторное размещение ЦФА – логичное продолжение стратегии диверсификации финансовых инструментов после успешного размещения облигаций на Мосбирже год назад. Мы убеждены, что каждый новый проект — это возможность формировать будущее городской среды, и каждый сотрудник компании выступает архитектором этого наследия. Цифровые активы позволяют привлекать финансирование быстрее, с меньшим объемом административных процедур, что критически важно для девелоперских проектов с их жесткими сроками. Новый выпуск ускорит развитие ключевых объектов в рамках брендов «КОЛДИ Коллекция» и «КОЛДИ СИТИ», а также запуск пилотного проекта в индустриальном сегменте, который мы рассматриваем как один из драйверов роста. Эмитентом сформирован прозрачный и структурированный инструмент для инвесторов, ориентированных на надежные активы с привлекательной доходностью», – комментирует Юлия Щедрина, директор по управлению капиталом ООО «ТАЛЬВЕН», – комментирует Юлия Щедрина, директор по управлению капиталом ООО «ТАЛЬВЕН».
«Фиксируется устойчивый рост интереса к цифровым активам со стороны компаний реального сектора, в том числе с опытом работы на традиционном долговом рынке. Новый выпуск КОЛДИ подтверждает, что ЦФА стали полноценным инструментом привлечения финансирования для отечественных девелоперов. Платформа Токеон предоставляет необходимую инфраструктуру для эффективного взаимодействия всех участников рынка», – отметил Игорь Егоркин, генеральный директор Токеона.
Платформа Токеон (группа ПСБ) входит в топ-5 российских операторов информационных систем, давая компаниям возможность привлекать финансирование через выпуск цифровых активов. Инвесторы, в свою очередь, получают доступ к новым инструментам, позволяющим диверсифицировать портфели и выбирать решения с разными параметрами доходности.
Справка о компании:
КОЛДИ — авторский девелопер с более чем 20-летним опытом, участвующий в формировании современной городской среды и нового архитектурного облика Москвы. В портфеле компании — 24 проекта жилой (премиум и де-люкс класса) и коммерческой недвижимости, находящиеся на различных стадиях реализации и подготовки к строительству. К концу 2027 года совокупная площадь введенных и реализуемых проектов достигнет 2,5 млн кв. м. Среди них — жилые комплексы с развитой внутренней инфраструктурой, клубные дома и современные деловые пространства. В структуру холдинга также входит собственный генподрядчик, что позволяет КОЛДИ контролировать качество реализации на всех этапах проекта.
КОЛДИ специализируется на создании проектов с яркой архитектурной идентичностью, где каждая деталь работает на качество среды, комфорта резидентов и долгосрочную ценность объекта. Компания развивает девелопмент как часть городской культуры, уделяя внимание влиянию проектов на образ жизни, комфорт и эмоциональное восприятие пространства.
КОЛДИ также поддерживает инициативы в сфере спорта, экологии и культуры, а в 2017 году основала благотворительный фонд «Шаг в жизнь». В 2022 году девелопер стал первой частной компанией в России и Европе, заключившей соглашение о программном партнерстве с Nike — это сотрудничество стало знаковым кейсом на стыке девелопмента, спорта и городской культуры.