Москва, Россия — Покупатели премиальных новостроек все чаще стремятся адаптировать жилье под собственный образ жизни еще на этапе строительства. Одним из проявлений этой тенденции становится растущий интерес к объединению соседних квартир в просторные резиденции.
Такой запрос фиксирует девелопер КОЛДИ в премиальном проекте «Дом 7 Даниловский».
По данным экспертов компании, специалисты проекта в неделю получают в среднем от одного до трех подобных запросов. Чаще всего покупатели рассматривают объединение соседних квартир площадью 45–50 кв. м каждая, чтобы сформировать функциональное жилое пространство общей площадью 100–115 кв. м.
Интерес к подобным решениям отражает изменение требований покупателей к современному жилью. Все большее значение приобретают не только локация и архитектура проекта, но и возможность создать пространство, отвечающее индивидуальному сценарию жизни семьи. Поэтому наряду с готовыми крупноформатными квартирами растет востребованность проектов, позволяющих трансформировать планировочные решения еще на этапе строительства.
«Сегодня покупатели выбирают не просто квартиру определенного метража, а пространство, которое будет соответствовать их образу жизни на протяжении многих лет. Именно поэтому все больше внимания уделяется гибкости планировочных решений. В “Дом 7 Даниловский” мы изначально рассчитывали на более молодую аудиторию, однако в процессе реализации проекта увидели, что Даниловский район сегодня становится все более востребован у семейных покупателей. Значительную часть спроса формируют местные жители, которые продают существующие квартиры в районе и приобретают две соседние, чтобы объединить их в одну просторную семейную резиденцию. В ответ на этот запрос мы скорректировали квартирографию, увеличив долю более просторных планировок, а также предложили возможность объединения соседних квартир. Такой подход позволяет сформировать индивидуальную резиденцию еще на этапе строительства, без сложных перепланировок после ввода дома в эксплуатацию. Мы считаем, что по мере развития рынка значение подобных продуктовых возможностей будет только возрастать», — отметил директор по продукту КОЛДИ Алексей Погонин.
В КОЛДИ отмечают, что возможность объединения квартир закладывается еще на этапе проектирования здания. Это позволяет заранее предусмотреть необходимые конструктивные и инженерные решения, благодаря которым объединение соседних лотов выполняется без сложных перепланировок и с сохранением функциональности будущего жилого пространства.
Подобный запрос компания уже наблюдала в де-люкс проекте «Хамовники 12», где было объединено более десяти квартир. Для каждого такого случая специалисты КОЛДИ разрабатывали индивидуальные планировочные и инженерные решения, адаптируя пространство под потребности конкретной семьи. Этот опыт компания использует и в проекте «Дом 7 Даниловский», предлагая покупателям возможность сформировать индивидуальный формат жилья еще на этапе строительства.
Справка о компании:
КОЛДИ — авторский девелопер с более чем 20-летним опытом, участвующий в формировании современной городской среды и нового архитектурного облика Москвы. В портфеле компании — 24 проекта жилой (премиум и де-люкс класса) и коммерческой недвижимости, находящиеся на различных стадиях реализации и подготовки к строительству. К концу 2027 года совокупная площадь введенных и реализуемых проектов достигнет 2,5 млн кв. м. Среди них — жилые комплексы с развитой внутренней инфраструктурой, клубные дома и современные деловые пространства. В структуру холдинга также входит собственный генподрядчик, что позволяет КОЛДИ контролировать качество реализации на всех этапах проекта.
КОЛДИ специализируется на создании проектов с яркой архитектурной идентичностью, где каждая деталь работает на качество среды, комфорта резидентов и долгосрочную ценность объекта. Компания развивает девелопмент как часть городской культуры, уделяя внимание влиянию проектов на образ жизни, комфорт и эмоциональное восприятие пространства.
КОЛДИ также поддерживает инициативы в сфере спорта, экологии и культуры, а в 2017 году основала благотворительный фонд «Шаг в жизнь». В 2022 году девелопер стал первой частной компанией в России и Европе, заключившей соглашение о программном партнерстве с Nike — это сотрудничество стало знаковым кейсом на стыке девелопмента, спорта и городской культуры.