В ЦАО Москвы число предложений полноценных однокомнатных квартир стоимостью до 15 млн рублей сократилось с 13 в январе до трех в августе 2026 года. Таким образом, за семь месяцев количество доступных вариантов уменьшилось более чем в четыре раза.
К такому выводу пришли аналитики «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы», изучившие объявления о продаже однокомнатных квартир площадью от 30 кв. м на вторичном рынке Центрального административного округа.
Число предложений дешевле 15 млн рублей сократилось на 10, или на 76,9%. При этом общий объем экспозиции однокомнатных квартир в ЦАО, напротив, увеличился с 265 до 316 объявлений — на 51 предложение, или на 19,2%.
Доля наиболее доступных вариантов в структуре предложения снизилась с 4,9% в январе до 0,9% в августе. В начале года дешевле 15 млн рублей продавалась примерно каждая двадцатая однокомнатная квартира в центре Москвы, а к августу — одна из ста.
Одновременно минимальная цена полноценной однокомнатной квартиры в ЦАО выросла с 12,15 млн до 14,7 млн рублей. Увеличение составило 2,55 млн рублей, или 21%.
Основная часть предложения сосредоточена в бюджете от 15 млн до 30 млн рублей. В августе в этом диапазоне находилось 214 объявлений — 67,7% всех учтенных однокомнатных квартир. Еще 71 квартира стоила от 30 млн до 50 млн рублей, 28 вариантов — более 50 млн рублей.
«Общее число однокомнатных квартир в продаже растет, однако наиболее доступная часть предложения сокращается. Это означает, что выбор формально становится шире, но покупателям с бюджетом до 15 млн рублей воспользоваться этим ростом практически невозможно. При сохранении такой структуры предложения нижняя ценовая граница в центре Москвы, вероятно, продолжит смещаться вверх», — отметил Валерий Летенков, генеральный директор «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы».
| Показатель | Январь 2026 года | Август 2026 года | Изменение |
| Все предложения однокомнатных квартир | 265 | 316 | +51, или +19,2% |
| Предложения дешевле 15 млн рублей | 13 | 3 | −10, или −76,9% |
| Доля предложений дешевле 15 млн рублей | 4,9% | 0,9% | −4 процентных пункта |
| Минимальная цена | 12,15 млн руб. | 14,7 млн руб. | +2,55 млн руб., или +21% |
Исследование основано на количестве объявлений о продаже полноценных однокомнатных квартир площадью от 30 кв. м на вторичном рынке ЦАО Москвы, представленных в исследованной базе на 3.08.2026