Архсовет Москвы отправил на доработку концепцию проекта многофункционального комплекса (МФК) возле парка Победы, сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
«Сейчас давать положительное заключение мы не будем. Рекомендуем продолжить работу с учетом комментариев по транспортной схеме, геометрии проекта, реализуемости решений, благоустройству и парковой зоне вокруг. Поддержим направление работы над этим проектом в знаковом месте столицы и продолжим консультации», – сказал Сергей Кузнецов.
Как отметил представитель заказчика, проект МФК под рабочим названием «ТПУ «Парк Победы» состоит из двух частей – технологическая, которая реализуется силами «Мосинжпроекта», и коммерческая, включающая выход из метро и переходы. В составе коммерческой части планируется построить торговые и офисные помещения, а также отель с апартаментами.
«Комплекс состоит из нескольких частей. Это гостиница с апартаментами, торговый центр и офисная часть, которые находятся в зоне ТПУ «Парк Победы». Перепад рельефа сильный. Важно, что комплекс разделен на две части. Предложенная транспортная схема оптимальна», – пояснил автор проекта Тимур Башкаев.
Проект ТПУ «Парк Победы». Рендеры Москомархитектуры
Он напомнил, что предыдущий проект предполагал интересную концепцию, которая включала соединение трех зданий общей террасой наверху. Но ее, к сожалению, нельзя было реализовать согласно законодательству.
МФК в составе ТПУ «Парк Победы» построят по заказу компании «Ташир». Проектная организация – Архитектурное бюро Тимура Башкаева.
Планировалось, что проект объединит Арбатско-Покровскую и Калининско-Солнцевскую линии метро и станцию Кутузовская Московского центрального кольца.Площадь проекта составляет 246 тыс. кв. метров, из которых 60 тыс. «квадратов» займет гостиница с апартаментами. Общая площадь объектов составит 178 тыс. кв. м.
Исторический Яблоневый сад будет сохранен. Предельная высота комплекса составляет 105 метров.
Строительство планируется начать в конце 2022 года, срок сдачи — конец 2025 года.
Рассматриваемый на Архсовете проект не является технологической частью ТПУ.
«Никаких специальных функций ТПУ тут нет, но очень хорошая транспортная связь и парковка», – пояснил Башкаев.Важно отметить, что транспортная составляющая предусмотрена в рамках технологической части ТПУ «Парк Победы», которая реализуется силами Департамента строительства на противоположной стороне ул. Барклая. Проектировщиком выступает АО «Мосинжпроект».
Мероприятия включены в Адресную инвестиционную программу и находятся в стадии проектирования.