LAR Development готовит к выводу на рынок клубный жилой комплекс бизнес-класса на пересечении Курской и Воронежской улиц во Фрунзенском районе. Он представляет собой реконструкцию старого фонда, а также строительство с нуля одной из секций в дворовой части. В настоящее время девелопер находится на стадии подготовки необходимой разрешительной документации: в конце сентября эскизный проект был утвержден КГИОП. Параллельно формируются продуктовая и сервисная составляющие жилого комплекса. Вывести его на рынок планируется в 2027 году.
В составе ЖК запроектировано 125 квартир. Проект будет разделен на три секции с пятью парадными. Квартирография включает 49 студий, 34 однокомнатные, 16 двухкомнатных и 26 просторных трехкомнатных квартир. Предусмотрены отдельные семейные секции с небольшим количеством квартир на этаже — всего по три лота. Две секции комплекса будут шестиэтажными, еще одна, расположенная во дворе, — семиэтажной.
«При формировании квартирографии мы стремились совместить несколько разных сценариев спроса. С одной стороны, есть компактные форматы, которые могут быть интересны покупателям, ориентированным на жизнь вблизи центра, а также инвесторам. С другой — значительная доля двух- и трехкомнатных квартир с более приватным форматом проживания. Для клубного проекта это принципиально важная характеристика», — комментирует коммерческий директор LAR Development Евгений Бескровный.
Предусмотрены различные планировочные решения, включая квартиры с террасами, эркерами и французскими балконами. Подземный паркинг рассчитан на 37 машиномест и 8 мотомест. Его вместимость сформирована с учетом квартирографии проекта и наличия бесплатных парковочных мест на прилегающих улицах.
Общая площадь коммерческих помещений составит около 2 тыс. кв. м. На первых этажах планируется разместить продуктовые магазины, кафе и рестораны, пункты выдачи маркетплейсов и другие сервисы. Одно из помещений может занять банный формат — в качестве отсылки к истории места, где ранее располагалась баня.
Одним из ключевых преимуществ проекта станет сочетание близости к историческому центру и зеленого окружения. Расстояние до Невского проспекта составляет чуть более 2 км, рядом находится станция метро «Обводный канал». Непосредственно напротив проекта расположен сквер Алые Паруса, примерно в 50 м — Курский сквер, в 70–100 м — Воронежский сад. Таким образом, жители комплекса получат доступ к нескольким зеленым пространствам в непосредственной близости от дома.
Локация также отличается развитой торговой и коммерческой инфраструктурой. В районе расположены ТРЦ «Лигов», «Галерея», «Невский Центр», а также Московский вокзал. Дополнительным фактором транспортной доступности станет будущий вокзал высокоскоростной железнодорожной магистрали Москва — Санкт-Петербург.