9–10 сентября в Грозном прошёл девелопер-тур «Масштаб Регион» — первый официальный тур по коммерческой недвижимости, организованный в Чеченской Республике. Инициаторами выступили Российский совет торговых центров (РСТЦ) и компания Nikoliers. Участники более чем из 13 городов России обсудили как коммерческие объекты влияют на экономику территорий, создают рабочие места и формируют новые точки притяжения.
Москва, 16 сентября 2026 г. – В Грозном 9–10 сентября впервые прошёл официальный девелопер-тур по коммерческой недвижимости «Масштаб Регион». Инициаторами мероприятия выступили Российский совет торговых центров (РСТЦ) и компания Nikoliers. В программе приняли участие представители различных компаний из Грозного, Кирова, Пензы, Улан-Удэ, Чебоксар, Саратова, Санкт-Петербурга, Москвы, Волгограда, Рязани, Магаса, Махачкалы, Брянска и других городов России. Деловая программа прошла в торгово-развлекательном центре (ТРЦ) «Грозный Молл», который находится под управлением Nikoliers. Участники рассмотрели, как коммерческие объекты способны влиять на экономику территории, создавать новые рабочие места, расширять инфраструктуру и формировать дополнительные точки притяжения для жителей и гостей города.
Отдельное внимание уделили проектам, которые меняют облик Грозного. Алексей Чайкин, коммерческий директор ООО «СМАРТ БИЛДИНГ» поделился опытом реализации уникальных и очень масштабных проектов, реализуемых их компанией в городе. Один из самых амбициозных проектов компании – многофункциональный комплекс «АХМАТ ТАУЭР», первый в Европе небоскреб высотой 435 метров, который будет построен в зоне высокой сейсмической активности. Благодаря специально разработанным конструктивным и технологическим решениям, сейсмическая устойчивость небоскреба не имеет аналогов в мире. Также были представлены проекты новых аэродромного и аэровокзального комплексов аэропорта Грозный (Северный) им. Первого Президента ЧР, Героя России Ахмата-Хаджи Кадырова, а также «ГРОЗНЫЙ МОЛЛ» — крупнейшего торгово-развлекательного центра на Юге России.
Олег Войцеховский, основатель и руководитель РСТЦ, в своём выступлении обозначил ключевые вызовы рынка торговых центров в 2026 году — конкуренцию с маркетплейсами, смену поколений покупателей и переход ТЦ в статус общественно-торговых пространств. Он представил систему стандартов ГОСТ Р для торговых центров и выделил шесть направлений взаимодействия власти и бизнеса: от привлечения инвестиций до создания общественных пространств.
Ирина Назарова, управляющая Cosmos Selection Грозный Сити рассказала, как один отель способен перезагрузить туристический профиль целого города. Отель стал первым пятизвёздочным объектом на Северном Кавказе и превратил Грозный из транзитного пункта в деловой хаб. Участники обсудили, как качественная гостиничная инфраструктура привлекает бизнес-туристов и мероприятия федерального уровня, а также создаёт новые стандарты сервиса для всего региона.
Натали Абрамова, основатель ГСК «КУРОРТЫ СОЧИ», представила опыт создания новых жилых районов с собственной экосистемой. На примере проекта «Мегаполис» в Грозном она показала, как жильё, офисы, торговые галереи и федеральные франшизы работают в связке, создавая самостоятельную инфраструктуру и привлекая инвестиции.
Татьяна Аюшиева, собственник ТРЦ «Форум» (Улан-Удэ), поделилась кейсом «ТРЦ как драйвер развития региона». Она рассказала, как в городе с суровым климатом и удалённостью от столицы удалось создать первый качественный торговый центр, привлечь федеральные и международные бренды, открыть собственный кинотеатр как стратегический актив и запустить «школу арендаторов» для локальных предпринимателей. Сегодня «Форум» — точка притяжения для всей Бурятии и пример того, как ТРЦ становится центром социокультурной жизни региона.
О стратегии федерального ритейла в регионах рассказал Константин Гедымин, директор по связям с инвесторами Henderson. Компания представлена в 68 городах России — от Калининграда до Владивостока. Спикер объяснил по каким критериям Henderson выбирает регионы для открытия салонов и почему Грозный вошёл в число приоритетных городов, а также расcказал как их бренд адаптируется к локальной специфике регионов.
Практическую часть программы продолжила экскурсия по объекту ТРЦ «Грозный Молл». Ещё одной темой встречи стали отраслевые стандарты: участникам представили работу над ГОСТом для торговой недвижимости, а также федеральную программу РСТЦ по взаимодействию бизнеса и органов власти.
После деловой части участники познакомились с культурным наследием Чеченской Республики, посетив мечети «Гордость мусульман» в Шали и «Сердце матери» в Аргуне. 10 сентября программа продолжилась выездом в Кезеной-Ам — крупнейшее высокогорное озеро Северного Кавказа. Участники познакомились с природой и историей региона.
Российский совет торговых центров и Nikoliers выражают глубокую признательность руководству ТРЦ «Грозный Молл», Cosmos Hotel Group и Министерству туризма Чеченской Республики за масштабную поддержку, значительный организационный вклад и непосредственное участие в подготовке и проведении девелопер-тура «Масштаб Регион. Грозный».
Олег Войцеховский, глава РСТЦ:
«Грозный стал одной из жемчужин программы «Масштаб Регион». Для нас принципиально важно, что эта программа постепенно превращается из серии отдельных встреч в постоянный механизм взаимодействия бизнеса коммерческой недвижимости и общественных пространств с региональной властью. Именно на таком уровне сегодня можно обсуждать уже не отдельные объекты, а то, как они меняют городскую среду, экономику территории и качество жизни».
Анна Никандрова, партнер Nikoliers:
«В Грозном нам удалось собрать представителей всех сегментов коммерческой недвижимости. Это позволило посмотреть на развитие региональных городов с разных сторон и убедиться в том, что только совместными усилиями можно добиться устойчивых изменений. Но всё же главным центром притяжения для жителей остаётся торговый центр. Именно ТЦ — особенно в регионах — создаётся абсолютно для каждого: для жителей города, для предпринимателей и туристов, для тех, кто пришёл за покупками, и тех, кто ищет место для встречи или отдыха. Именно через ТЦ люди начинают по-другому чувствовать свой город, а бизнес — видеть его потенциал. Поэтому так важно, чтобы развитие было комплексным: жильё, офисы, отели и торговля должны усиливать друг друга. Nikoliers, как управляющая компания, видит эту синергию каждый день и уверена: будущее регионов — за такими многофункциональными экосистемами».
Об управляющей компании
Компания Nikoliers (до 2022 г. Colliers) является крупнейшей внешней УК в России. Профессиональная команда экспертов оказывает услуги эксплуатации (с 1994 года) и комплексного коммерческого управления (с 2012 года) во всех сегментах недвижимости (торговые центры, бизнес-центры, склады, высотные МФК, комплексы апартаментов). Портфель проектов на 66% состоит из торговых центров, 29% – бизнес-центры, 5% – склады и прочие сегменты недвижимости. В настоящий момент под управлением Nikoliers находится более 1,8 млн кв. м в 6 городах России.
В числе клиентов: МФК «IQ-квартал», БЦ G10, «БЦ в 1-м Земельном пер.», БЦ «Бульварное кольцо», ТРЦ «Саларис», ТРЦ «Павелецкая плаза», ТРЦ «Кузьминки молл», ТРЦ «ГРОЗНЫЙ МОЛЛ» в Грозном, ТРК «ПИК» в Санкт-Петербурге, ТРЦ Forum в Улан-Удэ и др. В портфеле также находятся четыре крупных проекта, для которых Nikoliers оказывает услуги коммерциализации. Большинство объектов находятся в управлении более 5 лет.