Москвичи всё чаще отказываются от поиска дорогой недвижимости в Турции и переключаются на доступные квартиры.
К такому выводу пришли специалисты агентства недвижимости ГЖА.рф. По словам генерального директора компании Алексея Котлова, более 12% спроса жителей Москвы уже приходится на недорогие квартиры и бюджетные варианты покупки.
Ещё несколько лет назад зарубежная недвижимость ассоциировалась прежде всего с курортной жизнью и престижными локациями. Сейчас покупатели всё чаще ищут способы сократить расходы. Более 4% спроса уже приходится на вторичное жильё, которое традиционно считается более доступной альтернативой новостройкам.
Меняется и география интереса. Если раньше основной фокус был сосредоточен на популярных курортных направлениях, то теперь покупатели всё чаще выбирают города и районы, где стоимость покупки выглядит более рациональной.
| Локация | Доля спроса среди популярных направлений |
| Стамбул | около 44% |
| Махмутлар | около 24% |
| Мерсин | около 15% |
| Кемер | около 7% |
| Измир | около 5% |
Почти половина интереса к наиболее востребованным направлениям приходится на Стамбул. Ещё около четверти спроса сосредоточено в Махмутларе. Эти локации покупатели всё чаще рассматривают как возможность приобрести недвижимость без переплаты за самые дорогие курортные районы.
Изменился и сам подход к покупке. Всё больше москвичей сначала определяют доступный бюджет, а уже потом выбирают город и объект. Для многих покупателей стоимость недвижимости становится важнее статуса локации.
Растёт интерес к практическим вопросам сделки. Покупателей всё чаще интересуют правила приобретения недвижимости россиянами, варианты расчётов, расходы на содержание объекта и возможность дальнейшего оформления документов. Это говорит о том, что Турция всё чаще рассматривается как реальный инструмент сохранения капитала, а не только как место для отдыха.
Фактически рынок переходит в новую фазу. Покупатели становятся заметно осторожнее и чаще выбирают доступность вместо престижа.
«Сейчас мы наблюдаем смену модели поведения покупателей. Раньше многие выбирали известный курорт и только потом считали расходы. Теперь люди начинают именно с бюджета. Если рост цен продолжится, спрос будет ещё сильнее смещаться в сторону доступных квартир, вторичного жилья и менее дорогих районов. Для многих покупателей вопрос цены уже становится важнее самого факта покупки недвижимости за границей», — отметил генеральный директор агентства недвижимости ГЖА.рф Алексей Котлов.