Средняя цена квадратного метра на рынке первичной недвижимости в Москве по итогам 1 квартала этого года составила 471 тыс. руб., в то время как в Дубае она достигла лишь 360 тыс. руб., подсчитали в агентстве недвижимости Whitewill.
Рынок недвижимости в Дубае продолжает активно развиваться. Интересно, что в 1 квартале этого года на первичном рынке в экспозиции находилось 78 тыс. лотов, при этом было совершено 32 тыс. сделок. В то же время в границах старой Москвы в 1 квартале было куплено практически в три раза меньше юнитов – всего зарегистрировано 13,2 тыс. сделок суммарной стоимостью 320,2 млрд руб. Что касается среднего бюджета сделки, то в Дубае он составил почти 31 млн руб. (квартиры без учёта вилл), тогда как в Москве – почти 32 млн руб.
«Московский и дубайский рынок недвижимости имеют ряд существенных отличий. Так, московский рынок в большей степени направлен на внутреннего покупателя или инвестора, т.е. тех, кто проживает в России. Рынок недвижимости Дубая – это международная площадка для инвестиций и, как показывает недавняя практика, ещё и популярное направление для приобретения «второго дома». Национальная валюта ОАЭ стабильна, что даёт возможность земельному департаменту Дубая более точно прогнозировать, как будет развиваться рынок. В свою очередь это позволяет правительству принимать меры по сохранению инвестиционной привлекательности эмирата. Например, ожидается, что рынок недвижимости только Дубая покажет рост до 15% в 2024 году, что обусловлено сильным спросом, развитием экономики и неснижающимся интересом иностранных инвесторов. То есть можно прогнозировать средний рост цен на недвижимость от 5% до 7% в Дубае. В Москве на цены влияют другие факторы – каким будет курс рубля, стоимость материалов, рабочей силы и поставок, а также вопрос льготных условий по ипотеке и так далее. Однако видно, что в Москве появляется большое количество прекрасных проектов, в которые активно вкладывают средства как для инвестиций, так и для жизни», – отметила Ольга Панькина, операционный директор Whitewill Dubai.