Рубрика: Москва

Архитектурный облик домов определяют три стиля: неоклассика, авангард и элегантный современный. Со стороны Москвы-реки расположен величественный дом с колоннами, высота которых достигает 8,2 метра. Прямо за ним — клубные дома с редкими радиусными террасами. Их украшением стало оригинальное ограждение из тысяч декоративных стеклянных элементов. Инвестиции во все фасады клубного квартала составляют 10 млрд рублей. Архитектором проекта выступило бюро «Цимайло Ляшенко и Партнёры».

Основным материалом для облицовки монументального дома в стиле неоклассики стал стеклофибробетон с мраморной крошкой и кварцем. Поиск и согласование образцов заняли у Sminex 2,5 года — за это время девелопер рассмотрел 500 рецептур наполнителя. Крупные фрагменты кварца до 10 мм позволили создать эффект лёгкого мерцания на всём фасаде. Изящные ограждения балконов выполнены из латуни, на окнах установлены алюмодеревянные профили с накладками из канадского дуба. Продолжить чтение

Эксперт рассказал, какой сложный путь проделывает девелопер, чтобы угодить покупателю с уровнем и качеством инфраструктуры, если строишь «бизнес» и «премиум».

Дмитрий Усманов, управляющий партнер RS Group, рассказал, что кроме цены участка девелопер обязательно учитывает наличие важной и качественной инфраструктуры.

«Это всегда целая экосистема, если мы говорим о планировании, где каждая деталь — от транспортной доступности до уровня соседних школ и медицинских центров — формирует ценность проекта», —  рассказывает Дмитрий Усманов, управляющий партнер RS Group. Продолжить чтение

По данным международной консалтинговой компании Nikoliers, выход на рынок высококачественных блоков в пределах Третьего транспортного кольца привел к опережающему росту средних ставок аренды в этой локации. Арендаторы формируют лист ожидания на самые востребованные объекты.

Москва, 29 октября 2025 г. Ставки аренды внутри Третьего транспортного кольца растут опережающими темпами. За девять месяцев 2025 года средневзвешенная ставка аренды увеличилась на 20%, в то время как в целом по рынку внутри МКАД рост показателя не превысил 10%. В рамках базового прогноза Nikoliers, в перспективе до 2030 г. рост базовых ставок аренды продолжится как в вакантном предложении в среднем на 7% в год, так и через скрытый рост-пересмотр условий при продлении договоров с заменой неплатежеспособных арендаторов – рост в среднем на 15-20%. Уровень вакантности в среднем на 2025-2030 гг. прогнозируется на уровне 5,3%. Помимо этого, частные инвесторы выводят на рынок блоки по завышенным ставкам, что может вызвать усиленный рост в деловых районах, где ожидается ввод распроданных в нарезку офисных зданий. Но после охлаждения ожиданий инвесторов ставка аренды вернется к умеренному росту. Продолжить чтение

Запад Москвы традиционно считается одной из самых престижных столичных локаций как у покупателей жилой недвижимости, так и у застройщиков. Аналитики жилого направления CORE.XP назвали ряд факторов, которые формируют устойчивый спрос на жилье в ЗАО.

Западный административный округ — один из самых экологически благоприятных в Москве. Здесь расположены такие крупные зеленые массивы, как Парк Победы, Воробьевы горы, природный заказник «Долина реки Сетунь», парки Филевский, Суворовский, Тропаревский и другие. Хорошие экологические показатели достигаются благодаря близости природно-исторического Москворецкого парка, включающего Рублевский лес, Серебряный бор, заповедник «Крылатские холмы».

Транспортная инфраструктура округа является одной из самых развитых в столице. По Кутузовскому проспекту можно быстро добраться до центра Москвы, в округе есть удобный выезд на Рублево-Успенское шоссе. Северо-Западная хорда стала частью нового транспортного каркаса столицы, что дает возможность более быстрых и удобных поездок по городу. Развита и система общественного транспорта — несколько веток метро, станции Московского центрального кольца (МЦК) и Московских центральных диаметров (МЦД). Продолжить чтение

По итогам трех кварталов текущего года совокупный объем предложения офисной недвижимости в Москве достиг 506 тыс. кв. м, что в 2 раза превышает показатель годичной давности. Рост по сравнению с аналогичным периодом прошлого года составил 45%. Такие данные приводят аналитики компании PIONEER.

Количество лотов за год увеличилось с 903 до 1551. Основной прирост предложения обеспечили офисы малой и средней площади. Так, количество лотов категории 100–500 кв. м выросло до 752 с 444 годом ранее. Сегмент 50–1000 кв. м (585 лотов) продемонстрировал рост почти на 60%. Число помещений площадью 1000–3000 кв. м увеличилось более чем вдвое — с 40 до 85. Крупные лоты по-прежнему малочисленны — на рынке представлено всего 5 таких предложений.

Средняя цена квадратного метра за год выросла на 12%, достигнув 467 тыс. руб. Минимальная цена составляет 197 тыс. руб. за кв. м, а максимальная — 1,3 млн руб., что почти вдвое выше прошлогоднего значения. Продолжить чтение