Самый инвестиционно привлекательный район Москвы: как изменился «индекс миллиона» в Замоскворечье за год

По информации девелопера «Донстрой», район Замоскворечье показал активную динамику изменений цены элитной недвижимости и «индекса миллиона» в локации за год.

Согласно отчёту компании, в I квартале 2026 года показатель «индекс миллиона» по ДДУ, который отражает количество квадратных метров элитного жилья, которое можно приобрести за условные 100 млн рублей, в Замоскворечье составил 45 кв. м. За год сокращение площади составило 33%.

Вместе с тем спрос на объекты жилой недвижимости в районе сохранился — на Замоскворечье пришлось 16% в структуре сделок первичного рынка в классе «делюкс» в I квартале 2026 года, а средневзвешенная цена за этот период составила 2,2 млн руб./м² Продолжить чтение

В JAECOO АВТОДОМ рассказали про динамику и технологии флагманского кроссовера JAECOO J8

Автомобиль JAECOO J8 является флагманским кроссовером марки JAECOO и предлагает принципиально новый уровень управляемости, динамики и технологичности в сравнении с моделями среднеразмерного класса других брендов. 

 

Модель J8 оснащена мощным и экономичным турбированным двигателем объемом 2 литра (249 л. с., 385 Н·м) с термическим КПД 37 %, что обеспечивает впечатляющую динамику: разгон до 100 км/ч за 8,5 с. При этом расход топлива в смешанном цикле составляет всего 8,1 л/100 км для автомобиля массой 2 тонны. 7‑ступенчатая «мокрая» роботизированная коробка передач (DCT) переключается мгновенно и без прерывания потока мощности, что обеспечивает более динамичное ускорение и лучшую отзывчивость при нажатии акселератора. Продолжить чтение

В дилерских центрах HONGQI АВТОДОМ Восток и HONGQI АВТОДОМ Варшавка будет доступен представительский седан HONGQI GUOYA

Бренд HONGQI, представленный в дилерских центрах HONGQI АВТОДОМ Восток и HONGQI АВТОДОМ Варшавка, анонсировал выход на российский рынок нового флагманского представительского седана HONGQI GOLDEN SUNFLOWER GUOYA. Автомобиль, созданный для первых лиц государства, владельцев крупного бизнеса и топ-менеджеров задает высокую планку в сегменте премиальных автомобилей. 

 

Дизайн HONGQI GUOYA разработан под руководством Джайлса Тейлора, вице-президента по глобальному дизайну HONGQI и креативного директора FAW Group. Экстерьер автомобиля основан на принципе золотого сечения: массивная вертикальная решетка радиатора Водопад с 16 хромированными ламелями символизирует мощь. Выдвижной маскот Красное знамя при запуске двигателя поднимается под углом 23,5°, повторяя наклон земной оси и указывая на Полярную звезду — в Китае этот символ олицетворяет неизменность и верховную власть. Передние фары, где округлый верх символизирует небо, а строгий низ — землю, воплощают древнюю концепцию гармонии мироздания. Задние фонари стилизованы под красные дворцовые светильники — образ богатства, процветания и удачи. Размеры автомобиля внушительны: длина составляет 5353 мм, колесная база — 3260 мм, ширина достигает 1998 мм. Продолжить чтение

«Текта Групп» ввела в эксплуатацию квартал «Твелв»

Компания «Текта Групп» получила разрешение на ввод в эксплуатацию квартала «Твелв», расположенного по адресу: Электролитный проезд, вл. 12Б, в 600 метрах от метро «Нагорная». В составе проекта возведены три разновысотных корпуса высотой в 22, 28 и 34 этажа общей площадью 82,9 тыс. кв. м, рассчитанные на 934 квартиры. «Перед вводом в эксплуатацию здание прошло комплексную проверку инспекторов Мосгосстройнадзора», — отметил председатель ведомства Антон Слободчиков.

 

«Квартал “Твелв” задуман как самодостаточная жилая среда в уютном и тихом Нагорном районе. Здесь все реализовано для удобства жителей: от автоматического открывания дверей и колясочных в лобби до автоматической мойки колес автомобиля при въезде на паркинг. Выйдя из дома, жители могут сразу оказаться в зеленых парках, на спортивных площадках или даже на горнолыжных склонах. А вечером — вернуться в комфортную современную квартиру и наслаждаться видами из окна на вечернюю Москву», — отмечает коммерческий директор «Текта Групп» Елизавета Севастьянова. Продолжить чтение

44% сотрудников компаний хотят работать в исторических офисах

К таким выводам пришли участники дискуссии, которая состоялась в «Городской усадьбе в Орлово-Давыдовском». Сегодня на рынке элитной недвижимости представлено 12 особняков. Средняя цена квадратного метра в них — 2,6 млн рублей. За год темп её роста составил 10%. Среди основных сценариев использования особняков и усадеб — приспособление под отели и рестораны, офисы и деловые представительства.
«За последние 5 лет спрос на историческую недвижимость в России вырос в 5 раз. В прошлом году мы бережно отреставрировали, а также приспособили для жилой и представительской функции „Городскую усадьбу в Орлово-Давыдовском“ — объект культурного наследия XIX века. Сегодня мы продаём этот уникальный лот целиком или двумя участками. Возможность приобрести усадьбу в двух объёмах расширяет спектр её применения. Например, на одном участке удобно обустроить резиденцию, а второй использовать в коммерческих целях», — рассказал руководитель департамента проектных продаж Sminex Роман Афанасьев.
По мнению исполнительного директора консалтинговой компании CORE.XP Марии Зиминой, ограниченное предложение в центре Москвы позволяет рассматривать особняки и усадьбы как альтернативу офисам класса А. В качестве примеров эксперт привела дом Третьяковых на Кузнецком Мосту, особняки на Тверском бульваре и Пречистенке.
Партнёр, руководитель департамента управления строительными проектами Commonwealth Partnership (CMWP) Павел Якимчук добавил, что, согласно исследованию компании, 44% офисных сотрудников предпочли бы работать в историческом здании. На этот выбор влияет сочетание красивой архитектуры и премиальной локации.
По словам партнёра NF Group Марины Малахатько, за первое полугодие 2026 года объём инвестиций в коммерческую недвижимость и участки составил 271 млрд рублей. «„Городскую усадьбу в Орлово-Давыдовском“ от других подобных лотов отличает собственный парк. Благодаря ему можно получить загородную резиденцию в Москве. А вместе с тем к ней удобно добавлять различные функции по желанию владельца: разместить здесь бутиковый отель, проводить приёмы или обустроить семейный офис», — предложила эксперт.
Генеральный директор BBS Consult Дарья Канева отметила ещё один формат использования исторической недвижимости — отельный. Для того чтобы проект был успешным, по её словам, требуется площадь от 1 000 кв. м.
Многообразие вариантов использования делает восстановленный архитектурный ансамбль в 4 км от Кремля трофейным активом. «Городская усадьба в Орлово-Давыдовском» — образец Fine Development, фирменного подхода Sminex к созданию совершенных домов. Подобно великим винам и подлинному искусству, Fine Wine и Fine Art, её цена и нематериальная ценность с годами будут только расти.

Продолжить чтение