Рубрика: Москва

Столичный премиум-класс подорожал почти на 30%

От - 22.05.2025

Специалисты направления жилой недвижимости CORE.XP выяснили, какие изменения средневзвешенной цены произошли на рынке новостроек старой Москвы в сравнении двух периодов — I квартала 2024 года и I квартала 2025 года.

В массовом и бизнес-сегменте, по словам экспертов, повышение цены произошло на умеренном уровне, в пределах инфляционного удорожания. Так, комфорт-класс подорожал на 5,6%, с 333,7 тыс. руб./кв. м до 352,5 тыс. руб./кв. м, а повышение бизнес-класса достигло 7,8% — с 443,6 тыс. руб./кв. м до 478,5 тыс. руб./кв. м. В приоритете у покупателей данных сегментов остается привлекательный бюджет предложения, поэтому, несмотря на повышение качественных характеристик комплексов, застройщики жестко контролируют себестоимость проектов. Продолжить чтение

Эксперт рассказал, как выбрать загородный дом для комфортной жизни

От - 22.05.2025

Объем предложения на рынке загородного жилья растет

Люди покупают и снимают в аренду загородные дома по целому ряду причин. Это и желание жить в экологической местности поближе к природе, и любовь к садоводству, и в целом свобода и комфорт пребывания за пределами шумного и суетливого мегаполиса. К тому же сегодня многие работают удаленно и могут себе позволить не быть «привязанными» к городу. О том, на что обратить внимание при выборе и как найти идеальный дом, рассказывает Владислав Бунин, руководитель отдела продаж КП «Папушево Парк».

 

Основные критерии подбора

Независимо от того, покупаете вы дом или арендуете на какой-то период, в первую очередь обращайте внимание на локацию, потому что этот фактор относится к числу тех, что нельзя изменить. Оцените, где именно расположен поселок (участок), насколько он удален от тех мест, где вы бываете регулярно, в первую очередь от офиса, если вы должны там находиться. Не в ваших интересах ассоциировать дорогу из дома и обратно с вечными пробками и потраченным временем, которое можно было бы уделить досугу и общению с близкими. Поэтому если рядом с поселком проходит еще и гораздо менее загруженная платная магистраль – это отличный вариант. Продолжить чтение

В ЮВАО отмечается дефицит качественного офисного предложения

От - 22.05.2025

По данным аналитиков девелоперской компании Dominanta, юго-восток Москвы сегодня активно застраивается жильем, но пока он совершенно не освоен офисными девелоперами. Это приводит к существенному дисбалансу спроса и предложения, ведь многие жители густонаселенного округа (по последним статистическим данным, здесь проживает более 1,3 млн человек) хотели бы работать недалеко от дома. Таким образом, ЮВАО представляет собой очень перспективную локацию для реализации проектов бизнес-центров.

Эксперты из Dominanta проанализировали объем офисного предложения в зоне между ТТК и МКАД, ограниченной Щелковским и Каширским шоссе. На текущий момент в реализации здесь представлен 31 бизнес-центр классов «B» и «С» с суммарным объемом предложения 109 тыс. кв. м. При этом на класс «В» приходится всего 6,5 тыс. кв. м, а средний возраст зданий в округе составляет более 40 лет. Основной объем предложения приходится на устаревшие административные здания 80-х годов прошлого века, не предназначенные для размещения в них полноценной офисной инфраструктуры. Планировочные решения также не соответствуют современным стандартам качества и не могут обеспечить высокий уровень удобства арендаторов и покупателей. Продолжить чтение

Велошоу и бумажная дискотека — праздничная программа «Последний звонок» в парке «Сказка»

От - 21.05.2025
21 мая 2025 года, Москва. — В честь празднования «Последнего звонка», 24 и 25 мая 2025 года, в парке развлечений «Сказка» традиционно пройдет праздничная программа. Это событие является важной вехой …

Пентхаус стал самым популярным редким форматом элитного жилья

От - 20.05.2025

В I квартале 2025 года на элитном рынке продавалось 1367 лотов. Доля пентхаусов, ситихаусов, вилл и особняков составила 16%, или 214 позиций. 70% этого объёма — пентхаусы, 20% — ситихаусы, 9% — виллы. Самым редким предложением стали особняки. Больше всего уникальных лотов приобрели в Хамовниках. К таким выводам пришли аналитики компании Sminex.

В 2024 году на рынок элитной недвижимости вышло 12 новых проектов, а в I квартале 2025-го — ни одного. Это привело к 7%-му сокращению предложения, вымыванию редких лотов и росту их стоимости. В I квартале 2025 года на элитном рынке Москвы продавалось 1367 лотов, и 214 из них — пентхаусы, ситихаусы, виллы и особняки. За три месяца покупатели приобрели 13 редких форматов, что на 18% больше, чем в IV квартале прошлого года. Продолжить чтение