В Москве ввод торговых центров вырос на 32%, а в Петербурге упал на 74%

В 2026 году Москва и Санкт-Петербург демонстрируют противоположную динамику строительства торговых центров. В столице ожидается ввод 87,4 тыс. кв. м торговых площадей, что на 32% больше показателя прошлого года. В Петербурге, напротив, прогнозируется сокращение ввода примерно на 68%, до 38 тыс. кв. м. При этом в обоих городах увеличивается доля пустующих помещений. Различия между рынками связаны прежде всего с тем, какие объекты строятся и какую роль торговая недвижимость играет в новых жилых проектах.

В Москве основными участниками строительства торговых центров становятся жилые девелоперы. По прогнозным данным, на их долю в 2026 году придётся 76% новых торговых площадей против 35% в 2025 году и 10% в 2024-м. За два года показатель вырос в 7,6 раза. Фактически большая часть нового предложения формируется не за счёт строительства крупных самостоятельных торговых комплексов, а в рамках развития жилых кварталов.

Меняется и формат новых объектов. На районные и микрорайонные торговые центры приходится 89% ожидаемого ввода, тогда как доля окружных комплексов составляет только 11%. Средняя площадь торгового проекта, реализуемого жилым девелопером, находится на уровне 16 тыс. кв. м. Продолжить чтение

Эволюция премиального девелопмента в Москве: эксперты «Донстрой» представили новые сценарии жизни и инструменты для работы на элитном рынке

Высокобюджетный сегмент жилой недвижимости столицы демонстрирует уверенную стабилизацию и глубокую продуктовую трансформацию. На Международном жилищном конгрессе эксперты компании «Донстрой» — руководитель Департамента продаж Вячеслав Белозёров и руководитель группы партнёрских продаж Даниил Калинкин — представили стратегический анализ рынка и раскрыли ключевые механики успешной работы с премиальной аудиторией.

В рамках деловой программы руководитель Департамента продаж компании «Донстрой» Вячеслав Белозёров обратил внимание на то, как изменение требований клиентов меняет подход к созданию жилой среды в высоких сегментах: Продолжить чтение

Эргономика и свет: интересные детали концепции проекта «МЫС»

На рынке высокобюджетной недвижимости Московской области важным фактором выбора у покупателей становится внутренняя эргономика жилых помещений и качество проектирования пространств. Актуальные запросы клиентов премиального сегмента сфокусированы на обеспечении высокого уровня инсоляции, увеличенных параметрах высоты потолков и разнообразии планировочных решений. Данный подход девелопер MR реализовал при проектировании семейного природного кластера «МЫС» в Одинцовском городском округе.

 

Архитектурная концепция природного кластера разработана с акцентом на комфортную организацию пространства и предлагает вариативную линейку форматов недвижимости: от семейных парковых резиденций и клубных домов до таунхаусов и индивидуальных коттеджей. Продолжить чтение

Nikoliers: развлечения и образование становятся новыми драйверами посещаемости торговых центров

По данным исследования Nikoliers, развлекательная и досуговая инфраструктура показывает увеличение арендопригодных площадей в ТЦ, а также стабильный рост посещаемости.

Москва, 13 октября 2026 г. – Международная консалтинговая компания Nikoliers представила результаты исследования «Развлечения и образование в ТЦ в разрезе трёх поколений». В рамках работы были проведены 13 глубинных интервью с представителями поколений X, Y и Z, а также анкетный опрос более 820 жителей двух столиц в возрасте от 18 до 57 лет.

Исследование показало, что развлекательная и досуговая инфраструктура становится одним из факторов привлекательности торговых центров. По данным Focus Technologies, трафик российских торговых центров в сегменте развлечений и досуга вырос на 3% год к году за первые четыре месяца 2026 года, тогда как общий трафик ТЦ снизился на 2%. Продолжить чтение

Согласована архитектура первого бизнес-центра в составе ТПУ «Петровско-Разумовская»

Девелопер PIONEER утвердил архитектурно-градостроительное решение для 41-этажного здания многофункционального комплекса в составе транспортно-пересадочного узла «Петровско-Разумовская».

 

Бизнес-центр класса А предусматривает строительство двух башен высотой 41 и 28 этажей общей площадью почти 175 тыс. кв. м, где разместятся современные офисные пространства, стрит-ритейл на первых этажах и паркинги. Они сформируют новый деловой ансамбль у одного из ключевых транспортных узлов на севере столицы. Продолжить чтение