Рубрика: Москва

Высокая аренда и привязка к московским доходам заставляют людей соглашаться на меньшую площадь, худший дом и неудобный район.

Для части покупателей собственная квартира в Москве перестаёт быть способом улучшить качество жизни. Она становится якорем, который помогает остаться рядом с работой, привычной средой и московскими возможностями. Об этом рассказал Валерий Летенков, генеральный директор «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы».

Главный компромисс начинается с отказа от мечты. Покупатель может соглашаться на меньшую площадь, менее удобный район, более слабый дом и менее комфортную повседневную жизнь. В критичной ситуации первым становится не вопрос качества, а вопрос присутствия в городе. Продолжить чтение

Снижение ключевой ставки действительно может оживить рынок, но главный эффект, похоже, уйдёт на вторичное жильё. Об этом рассказал Валерий Летенков, генеральный директор «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы». Причина проста: для части покупателей сейчас важнее не скидка и не красивый проект, а возможность въехать сразу и не платить двойную цену за ожидание.

Последние месяцы многие в Москве откладывали покупку. Люди ждали более понятных условий по ипотеке, надеясь, что кредит станет хотя бы немного легче. И даже если ставка опустится до 13–14%, для многих это будет не сигнал «покупать сейчас», а сигнал «начать смотреть».

Это меняет поведение. Покупатель уже не бросается в сделку. Он ездит, сравнивает, считает и выбирает. Но решение всё равно откладывает. Потому что цена ошибки слишком высокая.

Особенно это заметно в эконом-классе. Там люди чаще покупают не ради инвестиций, а чтобы просто перестать снимать. И если выбор стоит между строящимся домом и готовой квартирой, всё больше людей склоняются ко второму варианту. Ждать сдачи, платить аренду и параллельно ипотеку для многих стало слишком тяжёлым сценарием. Продолжить чтение

Девелоперская компания «КОЛДИ» переходит к самостоятельному управлению сервисом и эксплуатацией своих объектов жилой и коммерческой недвижимости премиум- и элит-класса. Компания завершает сотрудничество с оператором Moss Residence и будет развивать собственную систему управления, основанную на едином стандарте сервиса, архитектуры и клиентского опыта во всех проектах.

Решение связано с развитием внутренней экспертизы компании и стремлением обеспечить целостный подход к управлению домами — от концепции проекта и инженерии до ежедневного взаимодействия с резидентами после заселения. Продолжить чтение