Рубрика: Москва

Получен ЗОС на бизнес-центр «ОПУС»

От - 15.10.2026

Девелопер PIONEER получил Заключение о соответствии (ЗОС) построенного объекта требованиям проектной документации для бизнес-центра «ОПУС» по итогам проверки, проведенной специалистами Мосгосстройнадзора.

13-этажное офисное здание расположено на Дербеневской улице рядом с Москвой-рекой на юге города. В бизнес-центре предусмотрено 112 офисов общей площадью более 23,3 тыс. кв. м с функциональными планировками, а на последнем этаже – видовые террасы. Также есть подземная парковка. В дизайнерском лобби с потолком до 8 м и с интерьерами от студии Натальи Белоноговой размещены места для отдыха, кафе, ресепшн, переговорные и примерочные комнаты. Кроме того, в бизнес-центре есть собственный ландшафтный парк с коворкингом, местами для отдыха и для занятий спортом. Продолжить чтение

Не только доходность: эксперты CORE.XP рассказали, что оценивать при выборе инвестнедвижимости

От - 15.10.2026

Почти половина этого объема — 47% — пришлась на офисный сегмент, 24% — на складскую недвижимость, 22% — на торговую и около 5% — на гостиничный рынок. На первый взгляд, структура вложений показывает, что именно офисы сегодня остаются наиболее востребованным у инвесторов сегментом. Однако объем инвестиций сам по себе не отвечает на вопрос, какой актив наиболее привлекателен с точки зрения доходности.

По данным CORE.XP, ориентир доходности для качественной офисной и торговой недвижимости сегодня составляет порядка 9–10%, для складских объектов — около 12–13%. В курортной недвижимости потенциальная доходность может достигать 12–15%. Но сравнивать сегменты исключительно по этому показателю некорректно: более высокая доходность, как правило, является компенсацией за более высокий уровень риска. Продолжить чтение

Бизнес-класс занял около двух третей в структуре продаж новостроек Москвы за 9 месяцев 2026 года

От - 15.10.2026

По итогам девяти месяцев 2026 года первичный рынок жилой недвижимости Москвы в пределах МКАД характеризуется сокращением объема продаж при росте средневзвешенной цены квадратного метра в зарегистрированных сделках. Бизнес-класс сохраняет ведущую роль в структуре спроса: на данный сегмент приходится около двух третей проданных лотов. При этом увеличение его доли отражает более глубокое сокращение продаж в комфорт-классе, а не чистый рост количества сделок в самом бизнес-классе.
По данным аналитического департамента жилой недвижимости CORE.XP, за январь — сентябрь 2026 года на первичном рынке Москвы в пределах МКАД зарегистрировано 25 374 сделки по ДДУ, без учета программы реновации. Данный показатель на 33% меньше, чем за аналогичный период 2025 года. Совокупный объем проданной площади составил около 1,4 млн кв. м (−30% год к году). Средневзвешенная цена квадратного метра в сделках, рассчитанная как отношение совокупной выручки к проданной площади, достигла 665,2 тыс. руб. (+19% год к году). Продолжить чтение

Девелоперы назвали способы сохранить маржинальность проектов без снижения качества жилья

От - 15.10.2026

Топ-менеджеры компаний-застройщиков на форсайт-сессии Международного жилищного конгресса решили не удешевлять продукт, а искать резервы в цифровизации и точном расчёте проекта до покупки участка.

Москва, 13 октября 2026 года. — Месяц ожидания до первых продaж стоит девелоперу десятки миллионов рублей только на процентах по бридж-кредиту. Так, согласно расчётам строительной компании «22/11 Девелопмент», ежемесячные процентные расходы одного проекта в центре Москвы до старта продaж составляют около 36 млн рублей. Каждый месяц задержки увеличивает затраты, ещё не принося проекту выручки.

О том, как сохранить доходность проектов без снижения качества жилья, в рамках Международного жилищного конгресса-2026 обсуждали 70 представителей отрасли. Форсайт-сессия прошла при поддержке Фонда «Росконгресс» совместно с Urban Hub. Ее партнерами выступили: ГК «Спектрум», Upside Development, BNmap.pro. Методология форсайта была разработана академией недвижимости ARE.

«Впервые на Жилищном конгрессе мы представили столь масштабную программу для девелоперов. Форсайт особенно ценен тем, что позволяет руководителям компаний проверить свои подходы в дискуссии с коллегами и увидеть риски, которые внутри собственного бизнеса можно упустить. За 20 лет конгресс стал местом диалога отрасли. Следующий шаг — сделать его платформой, где компании вместе вырабатывают решения и оценивают их на практике», — отметил управляющий партнер ООО «Экспо Тайм» (оператор Московского Международного жилищного конгресса) Павел Гончаров. Продолжить чтение

Первый детский сад открылся в жилом комплексе Егорово Парк

От - 15.10.2026

В жилом комплексе «Егорово Парк» в Люберцах состоялось торжественное открытие первого детского сада для 285 воспитанников. Трехэтажное здание общей площадью более 4 тысяч квадратных метров готово к приему 12 групп малышей в возрасте от 2 до 7 лет. Девелопер проекта – группа «Самолет».

 

В новом дошкольном учреждении предусмотрены отдельные групповые блоки с игровыми, спальнями, буфетными, раздевалками и санузлами. На первом этаже разместились ясельные группы: для малышей оборудованы теплые полы и отдельные входы на территорию. Также здесь находятся вестибюль с тамбуром и колясочной, медблок, пищеблок, пост охраны у главного входа и пожарный пост. Физкультурный зал площадью около 100 квадратных метров со специальными детскими тренажерами и спортивным инвентарем и музыкальный зал со сценическим и музыкальным оборудованием располагаются на втором этаже. В детском саду предусмотрены кружковые для развивающих и творческих занятий и кабинет логопеда. Продолжить чтение