Рубрика: Москва

По итогам первого полугодия 2026 года первичный рынок жилой недвижимости в границах «старой Москвы» остается в фазе осторожного восстановления и продолжает адаптацию к новым условиям финансирования. Согласно данным аналитиков жилого направления CORE.XP, за шесть месяцев было зарегистрировано 16 714 сделок по договорам долевого участия (без учета программы реновации), что на 32% меньше показателя аналогичного периода прошлого года.

Основными факторами, ограничивающими покупательскую активность, остаются высокая стоимость заемного финансирования и традиционное сезонное замедление рынка в летние месяцы. Вместе с тем снижение ключевой ставки Банка России с 15,0% по итогам первого квартала до 14,25% к завершению второго квартала создает предпосылки для постепенного оживления спроса во второй половине года, хотя влияние смягчения денежно-кредитной политики будет проявляться постепенно. Продолжить чтение

Привычная «зона отчуждения хлама» трансформируется – теперь на своих балконах большинство покупателей квартир оборудуют кабинет для работы и учебы (29%), зону для упражнений дома (19%) или зимний сад (11%). При этом хранение сезонных вещей остается в тренде – инструменты, санки и лыжи жители по-прежнему эргономично укладывают в специально отведенный угол (73%), а велосипеды бережно крепят под потолок (33%). Такие данные получили аналитики группы «Самолет» в ходе своего нового исследования.

Стоит отметить – за пять лет интерес к квартирам с летними помещениями в новостройках Москвы вырос на 10% (37% в 2021 году против 47% в 2026 году). И почти половина покупателей рассматривают наличие балкона, лоджии или террасы уже не как опцию, а как важный критерий выбора жилья, — как раз благодаря возможности обустроить дополнительное пространство под зону рекреации или продуманного хранения. Продолжить чтение

К началу июля 2026 года первичный рынок жилой недвижимости в границах «старой» Москвы продолжает демонстрировать структурную трансформацию. На фоне сокращения объема экспозиции предложение смещается в сторону более дорогих сегментов, а рынок постепенно становится менее массовым.

По данным аналитиков жилого направления CORE.XP, по состоянию на начало июля общий объем экспозиции в строящихся проектах без учета программы реновации составил 1,94 млн кв. м, что на 9% меньше, чем годом ранее. Количество лотов в продаже сократилось еще заметнее — на 15%, до 30,4 тысячи. Таким образом, доступное предложение продолжает сокращаться быстрее, чем рынок пополняется новыми объектами. Продолжить чтение

По данным аналитиков группы «Самолет», за последние 5 лет предпочтения клиентов сместились от базовых характеристик жилья к качеству среды и повседневному комфорту. Наиболее сильно это отразилось в требованиях к планировке квартир. Если в 2021 году на нее обращали внимание 13% покупателей, то в 2025 году – уже 31% (+18%) респондентов поставили планировку в приоритет. На втором месте в рейтинге смены приоритетов – наличие гардеробных. Этот запрос вырос на 14% (с 10% до 24%) за 5 лет.

Как следствие, при проектировании современных квартир девелоперы начали использовать принципы эргономичной планировки.  При таком подходе организация пространства позволяет сделать жилье максимально удобным и безопасным, но главное – эффективно использовать площадь, не теряя ни один квадратный метр. Продолжить чтение