Рубрика: Москва

 

Москва, Россия – Высокая стоимость капитала и изменение структуры спроса требуют от девелоперов более точного управления продуктом, инвестициями и горизонтом развития. Для компании КОЛДИ это стало основой перехода от модели управления отдельными объектами к системному портфельному подходу, в котором результат каждого проекта рассматривается в контексте общей структуры бизнеса.

Об этом 7 октября на Международном жилищном конгрессе рассказал Илья Степанищев, инвестиционный директор КОЛДИ, в рамках выступления «Переход от модели «купил-продал-заработал» к портфельному управлению в девелопменте: схема реализации». Продолжить чтение

В премиальном и элитном жилье меняется представление о необходимом наборе помещений: покупатели всё чаще отказываются от гостевых спален и больших холлов, но не готовы экономить на кабинетах и дополнительных санузлах. Такую тенденцию в своей практике отмечает Елена Кузнецова, основатель агентства элитной недвижимости, Золотой брокер Москвы.

Одним из первых под сокращение попадает пространство спален. Если раньше площадь основной спальни могла достигать 24 кв. м, то сейчас 14–16 кв. м уже воспринимаются как нормальный размер даже для дорогой квартиры.

Ещё заметнее изменилось отношение к гостевым спальням. В премиальном и элитном сегментах такие помещения, по наблюдениям Кузнецовой, практически исчезают из запросов покупателей. Продолжить чтение

В октябре в жилом комплексе «Пригород Лесное» пройдет 15 мероприятий для жителей: от занятий йогой и лечебной физкультурой до психологической группы поддержки, бизнес-игры и встреч клубов по интересам. Жители смогут не только узнать что-то новое или провести время с пользой, но и познакомиться с соседями и найти единомышленников. Все мероприятия со свободным входом по предварительной записи. Организатор мероприятий – «Самолет Комьюнити» от управляющей компании «Самолет».

Первые встречи состоятся уже в ближайшие выходные. В программе – занятия оздоровительной лечебной физкультурой для женщин 50+, встреча психологической группы поддержки с психологом-консультантом и образовательная бизнес-игра о грамотном управлении финансами, которую проведет независимый советник и квалифицированный инвестор. Любители комнатных растений также смогут обменяться черенками и другими атрибутами домашнего растениеводства. Продолжить чтение

В 2026–2030 годах в Москве заявлено к вводу 7,3 млн кв. м офисной недвижимости — втрое больше, чем было реализовано в предыдущую пятилетку. При этом география нового строительства заметно смещается за пределы традиционного центра: по данным CORE.XP, 62% будущего предложения сосредоточено в зоне между ТТК и МКАД, тогда как на центральный деловой район приходится менее 3%. Одним из ключевых факторов такой трансформации становятся городские программы, стимулирующие комплексное развитие территорий и создание новых деловых кластеров.

Более половины заявленного объема — 3,8 млн кв. м, или 52% — приходится на проекты, реализуемые в рамках МПТ, КРТ и масштабных инвестиционных проектов. За счет этих механизмов девелоперы получают возможности для реализации крупных проектов за пределами сложившихся деловых районов, что постепенно меняет карту офисной недвижимости Москвы. Продолжить чтение