На открытый аукцион выставлено коммерческое помещение площадью 260,8 квадратного метра на Кастанаевской улице. Об этом сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной полити…
Рубрика: Москва
Как платить меньше: рабочие схемы ипотеки в 2026 году
В 2026 году ипотечные программы остаются одним из рабочих инструментов для покупки недвижимости, однако они становятся все более вариативными. Девелоперская компания Dominanta фиксирует спрос на гибкие схемы: покупатели все чаще выбирают траншевую ипотеку, субсидированные программы и комбинируют разные инструменты, чтобы снизить платеж на старте. В компании проанализировали текущие условия банков и сравнили их на реальных расчетах.
Сегодня на рынке представлено много разных программ. У классической ипотеки появились разновидности: льготные периоды с пониженными ставками и платежами, субсидирование от застройщиков, выдача кредита траншами. Это позволяет подстроить платеж под свой бюджет, но требует внимательного расчета.
Основные ипотечные программы и условия
По базовой ипотеке банки формируют рыночную ставку, которая сейчас находится в диапазоне 16,8–21,7% годовых. При этом в проектах застройщиков часто действуют субсидированные программы с льготным периодом — обычно в диапазоне от 12 до 84 месяцев. В это время ставка может снижаться до 0,1–11,9% в зависимости от условий программы, а после окончания этого периода возвращается к рыночной. Есть программы с субсидированием и на весь срок кредитования. Продолжить чтение
Количество квартир в Москве дешевле 10 млн руб. сократилось более чем в два раза
Количество квартир и апартаментов стоимостью до 10 млн руб. на рынке жилья Москвы сократилось более чем в два раза. По данным экспертов «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы», если осенью на рынке экспонировалось свыше 8 тыс. таких лотов, то сейчас их осталось только 3289.
Сильнее всего сократилось предложение на первичном рынке. В октябре 2025 года в новостройках Москвы продавалось 4144 объекта стоимостью до 10 млн руб., а сейчас — 1346. Снижение составило почти 68%. На вторичном рынке падение оказалось менее резким: количество доступных объектов снизилось с 3899 до 1943 лотов. Продолжить чтение
Более 1 млн кв. м жилья могут построить на приобретенных в I кв. 2026 г. земельных участках в Москве
Москва, 14 мая 2026 года. — По данным международной консалтинговой компании Nikoliers, в I кв. 2026 г. в Москве и Московской области общий объем инвестиций в площадки под девелопмент составил 53 млрд руб. (-49,2% г/г), это 64% от общего объема инвестиций в земельные участки по всей стране (82,4 млрд руб.). Временное охлаждение активности девелоперов в приобретении площадок в столице вызвано несколькими факторами: высокими градостроительными требованиями, удлинением сроков согласований, возросшими ставками проектного и бридж-кредитования, а также охлаждением первичного спроса на квартиры (-34% г/г по количеству ДДУ в I кв. 2026 г. в границах «старой» Москвы) ввиду ужесточения условий семейной ипотеки. В то же время, эксперты Nikoliers отмечают, что на столичном первичном рынке жилой недвижимости сделки продолжают концентрироваться в классах бизнес и выше, со стороны продавцов не наблюдается коррекции цен.
Всего в первые три месяца 2026 г. в Москве было зафиксировано 19 крупных сделок с земельными участками под девелопмент общей площадью 185 га, где потенциально можно построить около 1,1 млн кв. м недвижимости. Основной объём приобретений (39 млрд руб.) был обеспечен девелоперами, при этом сохраняется интерес к площадкам с готовой или находящейся на финальной стадии разрешительной документацией, удовлетворяющей по характеристикам реализации жилья высоких классов. Динамика коррелирует с первичными продажами квартир по итогам квартала: по итогу I кв. 2026 г. 59% объёма проданной по ДДУ площади сосредоточено в классах бизнес, премиум и элит. Продолжить чтение
Автомобилисты могут приобрести на торгах более 100 машино-мест в районе Хорошево-Мневники
На открытые аукционы выставлено 113 парковочных мест в подземных паркингах на улице Демьяна Белого. Их площадь составляет от 13,3 до 14 квадратных метров. Об этом сообщили в пресс-службе Департамента города Москвы по конкурентной политике.
Наличие собственного машино-места позволяет не тратить время на поиск парковки и обеспечивает безопасность личного транспорта. Приобрести место для стоянки жители столицы могут на городских торгах без посредников и с гарантией юридической чистоты сделки. Например, сейчас в районе Хорошево-Мневники на открытые аукционы выставлено 113 машино-мест. Они расположены в подземных паркингах жилых домов на улице Демьяна Белого и имеют площадь от 13,3 до 14 квадратных метров. Продолжить чтение