Рубрика: Россия

За последние полгода средний чек в отдельных сегментах рынка недвижимости вырос на 61% при одновременном снижении стоимости сделок на первичном рынке в целом. Об этом рассказал генеральный директор экосистемы недвижимости М2 Алексей Завгородний в рамках пресс-конференции платформы «Ключевые векторы рынка недвижимости: итоги полугодия и прогнозы». Он представил и другие данные платформы за первое полугодие 2025 года. 

За это время средний чек сделок с новостройками через платформу составил 6,6 млн рублей по стране, 9,3 млн — в столицах и 4,5 млн — в регионах. По сравнению с аналогичным периодом 2024 года показатели снизились — на 4%, 2% и 16% соответственно.

При этом в сделках с ипотекой и без в сегменте новостроек средняя стоимость покупки выросла. На региональном рынке первички средний чек покупки с ипотекой вырос на 5% — до 6,4 млн рублей, в сделках без ипотеки рост составил 29% — до 2,2 млн рублей. В столицах средний чек ипотечной сделки вырос на 7% — до 13 млн рублей, без ипотеки — на 61%, до 8,1 млн рублей. Продолжить чтение

Проектирование систем учета энергоресурсов требует тщательного подхода, особенно в современных жилых комплексах, где высокие требования предъявляются к энергоэффективности и комфорту жильцов. Рассмотрим наиболее распространенные ошибки и рекомендации эксперта компании «Теплоком» Антона Гольцова, менеджера по продукту, специализирующейся на внедрении инженерных решений для МКД.

Одна из распространенных ошибок разработчиков заключается в отказе от стадийного проектирования, когда вся система разрабатывается единовременно без постепенного внедрения этапов. Такой подход усложняет интеграцию оборудования и увеличивает расходы на устранение выявленных недостатков. Для решения данной проблемы рекомендуется применять методологию стадийного проектирования, предполагающую последовательное внедрение компонентов учетной системы — начиная с проектирования базовой инфраструктуры, затем установки оборудования и настройки программного обеспечения. Антон Гольцов, менеджер по продукту компании «Теплоком» рекомендует начинать с установки основных узлов учета тепла и воды, постепенно расширяя автоматизацию процессов управления системой теплоснабжения.

Вторая распространённая ошибка — пренебрежение техническими особенностями приборов учёта. Нередко оборудование выбирается исключительно по цене, оставляя без должного внимания важнейшие характеристики, такие как точность измерения, выходные сигналы, способность интегрироваться с инженерными системами здания и эксплуатационные характеристики. Подобная практика неизбежно ведёт к проблемам совместимости устройств между собой и существующей инфраструктурой. Во избежание подобного сценария при покупке приборов важно учитывать ряд ключевых факторов: убедиться, что устройство предназначено именно для определенной области применения, проверить совместимость интерфейсов приборов с установленными системами диспетчеризации и управления зданием; обеспечить возможность дистанционного сбора данных и удалённого мониторинга. Продолжить чтение

Год с отмены льготной ипотеки: девелоперы наращивают строительство, накапливают нераспроданное жилье и входят в зону риска

Июнь 2024 года стал последним месяцем действия базовой программы льготной ипотеки. В течение года после отмены субсидирования программы объемы кредитования на первичном рынке снизились почти в три раза — с 475 млрд до 167 млрд рублей в месяц, одновременно с этим сокращался спрос на новое жилье. При этом объемы строительства в целом по России не сократились, площадь возводимых новостроек выросла на 2,6%, достигнув показателя в 117,6 млн кв. метров. Большинство крупнейших городов России нарастили объемы стройки значительно — на 10% и более, что привело к рекордному росту нераспроданных площадей. Последнее грозит девелоперам финансовыми проблемами.

Аналитический центр «Движение.ру» изучил, как за год после отмены базовой программы льготной ипотеки изменились объемы строительства в российских городах-миллионниках. Дополнительно была рассмотрена Тюмень, как один из крупнейших рынков недвижимости в стране. Продолжить чтение