Апрель 2026 года отметился повышением активности спроса на рынке недвижимости Петербурга. По количеству сделок спрос на квартиры и апартаменты в новостройках вырос на 14% по сравнению с показателями марта: с 2,1 тыс. до 2,4 тыс. В пересчете на квадратные метры рост составил 16% (до 96,3 тыс. кв. метров), следует из данных сервиса Dataflat.
Спрос
Снижение спроса в марте отчасти было связано с изменениями в правилах выдачи семейной ипотеки (в результате часть сделок была совершена покупателями в более ранний период – в январе-феврале). В апреле уровень спроса практически вернулся к показателям активных зимних месяцев, отмечают эксперты. Тем не менее, показатели 2026 года пока уступают показателям 2025-го месяц к месяцу, несмотря на то что ключевая ставка за этот период снизилась на 6,5 п.п.
Ипотека
«С середины 2024 г. большая часть ипотечных кредитов в Петербурге – это семейная ипотека, поэтому постепенное снижение ключевой ставки с 21% до текущих значений (14,5%) влияет на уровень спроса довольно ограниченно. Более заметно влияние изменившихся условий семейной ипотеки. Так, ставка 21% действовала до июня 2025 г. и далее начала снижаться, но при этом уровень спроса в феврале, марте, апреле 2026 г. на 10-20% ниже, чем в аналогичные месяцы 2025 г.», – отмечает Дмитрий Фалкин, вице-президент по продажам и сервису Группы RBI. Продолжить чтение
