Замедленная съемка. Как прошел первый квартал 2025 г. на рынке первичного жилья Петербурга

Объем рынка первичной недвижимости сокращается, а ипотеку с господдержкой удалось заместить лишь частично. Тем не менее рынок продолжает функционировать в новых условиях и приспосабливаться к ним. Об этом говорят итоговые данные по Петербургу за первый квартал. Эксперт Группы RBI говорит о цифрах и трендах.

Цены

Первый квартал на рынке первичной недвижимости можно охарактеризовать периодом стабильных цен. Как и в декабре 2024 г., в марте 2025-го средняя цена кв. метра в заключенных сделках составила порядка 275 тыс. рублей за кв. метр. Средняя цена в сегменте комфорт-класса по-прежнему находится на уровне 265 тыс. рублей за кв. метр. В бизнес-классе наблюдается рост цены в пределах 2-3% за квартал, средняя цена кв. метра сегодня составляет порядка 460 тыс. рублей, отмечает Дмитрий Фалкин, вице-президент по продажам и сервису Группы RBI. Продолжить чтение

Новое назначение в департаменте торговой недвижимости Nikoliers

Санкт-Петербург, 15 апреля 2025 года. – На должность директора департамента торговой недвижимости Nikoliers назначена Юлия Кузнецова.

 

Профессиональный опыт Юлии в сфере коммерческой недвижимости составляет 17 лет. Свою карьеру она начала в Nikoliers (до 2022 года – Colliers), пройдя путь от младшего консультанта до заместителя директора торговой недвижимости в Санкт-Петербурге. В должности директора Юлия будет отвечать за развитие бизнеса департамента в Москве, Санкт-Петербурге и в других регионах России, расширение портфеля проектов, усиление команды и сотрудничество с другими бизнес-линиями Nikoliers. Продолжить чтение

Кварталы «Ленстройтреста» официально признаны одними из самых комфортных в стране

Кварталы «Юттери» и «Янила» стали — наряду с другими жилыми комплексами по всей России – объектами Всероссийского исследования дружественности жилой среды. Итоговый результат у обоих оказался заметно выше среднего по стране, а «Юттери» и вовсе набрал один из лучших показателей среди всех участников.

Методику исследования разработал и внедрил Научно-исследовательский институт устойчивого развития в строительстве (НИИУРС) при участии Школы девелопера и Лаборатории исследования социокультурной активности молодежи Социологического института РАН.

Исследование состояло из двух частей. В первой сами жители оценивали собственную среду проживания по пятибалльной шкале. На втором этапе оценку методом анализа фотоматериалов проводили аналитики Института. В выборку попали 52 жилых комплекса в 12 городах России, всего было опрошено более 2200 человек. Продолжить чтение

Документация по созданию объектов второго этапа ИТМО Хайпарк прошла государственную экспертизу

ФАУ «Главгосэкспертиза России» выдало положительное заключение на проектную документацию объектов второго этапа ИТМО Хайпарка в будущем городе-спутнике «Южный» в Санкт-Петербурге. В рамках этапа предполагается размещение трех зданий научного-образовательного комплекса: Центра информационных технологий, Центра фотоники и квантовых технологий и Центра наук о жизни и здоровье.

Проектной документацией, прошедшей процедуру государственной экспертизы, предусмотрено строительство трех зданий научного-образовательного комплекса, которые рассчитаны на высоту в 3-4 этажа и вместительность в 500 человек каждый. В центрах будут созданы современные и высокотехнологичные лаборатории для проведения исследований, способствующих развитию отечественной науки. Продолжить чтение

Что можно разместить в бывшем СИЗО «Кресты»

Редевелопмент исторических тюрем под другие функции имеет широко распространённую мировую практику.  В России также уже есть примеры успешных проектов, список которых вскоре пополнит еще один значимый объект: здания тюремного комплекса «Кресты», выкупленный в феврале 2025 года группой компаний «КВС».

 

В условиях растущего интереса к сохранению исторического наследия и поиску новых функциональных решений для устаревших объектов, редевелопмент тюрем становится все более актуальным направлением. IPG.Estate провел глубокий анализ более 80 мировых практик, чтобы выявить ключевые тенденции и успешные стратегии в этой области. Продолжить чтение