Новый «квадратный» миллион: как реализуется программа реновации в Москве

Еще один миллион квадратных метров жилья возвели в Москве по программе реновации. Несмотря на пандемию, реализация масштабной программы в столице не останавливается, а москвичи регулярно отмечают новоселье в улучшенных условиях.

Переезд для них, кстати, тоже становится комфортнее — благодаря суперсервису. Так, с прошлого года в нем можно даже заказать услуги грузчиков и транспорт для переезда. А главное — от возведения стартовых домов город переходит к проектированию целых жилых кварталов с удобными дорогами, социальными объектами и парками. Для этого в 2021-м даже провели международных архитектурный конкурс.

О том, как проектируемые «квадраты» превращаются в комфортное жилье, какие кварталы появляются на месте расселенных пятиэтажек и как суперсервис облегчает переезд, — в материале mos.ru.

По миллиону «квадратов» в год

Программу реновации жилищного фонда Москвы утвердили 1 августа 2017 года. В новые квартиры переедет почти один миллион москвичей — это жители 5175 домов. Идея переселить такое количество людей в условиях плотной городской застройки на первый взгляд казалась невыполнимой. Но уже в феврале 2018 года первые новоселы въехали в квартиры с улучшенной отделкой. А дальше программа реновации только набирала обороты, не останавливаясь даже в пандемию. Так, темпы строительства и переселения за 2021 год вдвое превысили показатели за все предыдущие годы реализации программы.

Достижению таких результатов способствовало и сокращение бюрократии. Теперь от начала проектирования до ввода жилого дома в эксплуатацию проходит всего около 3,5 года. При этом все этапы работ контролируют специалисты Мосгосстройнадзора и Центра экспертиз, исследований и испытаний.

С начала программы в столице построено 176 жилых домов общей площадью 2,3 миллиона квадратных метров. Сегодня в Москве ведется строительство и проектирование 341 здания общей площадью шесть миллионов квадратных метров. Больше всего домов строят и проектируют в Восточном, Северном и Юго-Восточном округах.

Не останавливается и подбор новых стартовых площадок: за 2021 год утвердили 63 такие территории, а их общее количество достигло 534.

Стартовые площадки подбирают максимально близко к сносимым пятиэтажкам для обеспечения волнового переселения. После завершения строительства жители переезжают в новостройки, а их прежние дома демонтируют по технологии умного сноса. Таким образом разобрана 81 пятиэтажка, в том числе 39 — в 2021 году.

На освободившихся площадях проектируют современные жилые кварталы с зелеными зонами, необходимой социальной и транспортной инфраструктурой.

Фото М. Денисова. Mos.ru

Облик будущих кварталов

От возведения стартовых домов Москва постепенно переходит к строительству полноценных кварталов — по итогам общественных обсуждений и публичных слушаний утвердили 88 проектов планировок территорий в 51 районе. Уже заключены договоры на комплексную застройку 75 кварталов.

Архитектурные концепции будущих кварталов выбрали летом 2021 года по итогам международного конкурса «Облик реновации». Жюри оценивало индивидуальность и архитектурное качество предложений, а также фактическую возможность реализовать концепцию с наименьшим количеством изменений.

Современные жилые кварталы будут спроектированы с учетом комфорта и пешеходов, и водителей. Появится почти 160 километров улиц с местами для парковок и 144 километра велодорожек, а во дворах расположатся стоянки для велосипедов, зоны отдыха, спортивные и детские площадки. Рядом с домами и в подземных паркингах также установят зарядки для электромобилей, самокатов, моноколес и прочих видов электротранспорта.

Первые этажи новых домов сразу спроектированы для размещения в них магазинов, кафе, аптек и других учреждений, поэтому арендаторам не придется делать перепланировку и долго согласовывать документы. Всего в домах расположено 280 таких помещений, уже заключены договоры на аренду более 150 из них.

Кроме того, обязательным условием проекта будущего квартала стало максимальное озеленение территории. С начала реализации программы во дворах высажено более 3,5 тысячи деревьев, 102 тысячи кустарников, разбито более 354 тысяч «квадратов» газонов и 11,6 тысячи квадратных метров цветников. Удалось также сохранить и пересадить почти 4,7 тысячи старых деревьев и 3,5 тысячи кустарников.

В 2021 году стартовало проектирование и строительство не только жилых домов, но и объектов социальной инфраструктуры для новых кварталов. Всего предусмотрено более 400 новых социальных объектов, свыше 50 из которых планируется начать строить в ближайшие три года. Например, в Перове до конца 2024-го появится стоматологическая поликлиника, а в дальнейшем — четыре детских сада и три школы. В Хорошево-Мневниках в рамках первого этапа программы сдадут учебный корпус для 400 детей.

Проекты планировки территорий также предусматривают сохранение домов, представляющих историческую и архитектурную ценность. Их жители получат новые квартиры, а здания будут реконструированы и приспособлены под современное использование.

Новые квартиры почти для 50 тысяч москвичей

Темпы переезда по программе реновации также бьют предыдущие рекорды. Если по состоянию на конец 2020-го с начала реализации программы переехали чуть более 23 тысяч человек, то за последний год число таких новоселов выросло вдвое — до 47,6 тысячи. На разных стадиях оформления документов для переезда находится еще более 22 тысяч человек.

Под заселение передано 149 новостроек. В них скоро переедут или уже сделали это жители 421 дома. С начала реализации программы полностью расселен 151 дом, из них 69 — в 2021 году.

Участники программы реновации получают квартиры, в которые можно переселиться без лишних вложений. В них уже предусмотрена улучшенная отделка, установлена сантехника, электрическая плита и люстры, есть остекленные балконы или лоджии, а также коробы для кондиционеров. Также во всех домах устанавливают индивидуальные приборы учета тепла.

Общая площадь новых квартир увеличится за счет просторной кухни, ванной комнаты и коридоров, а жилые комнаты не могут быть меньше, чем в старой квартире.

Участники программы реновации также могут докупить метры, комнаты или в течение двух лет приобрести еще одну квартиру по льготной цене с 10-процентной скидкой. Этой возможностью уже решили воспользоваться более 1500 семей.

Суперсервис: переезд без хлопот

Сделать новоселье максимально комфортным поможет суперсервис «Переезд по программе реновации» на портале mos.ru. Он позволяет горожанам старше 18 лет с полной учетной записью на mos.ru получать уведомления о статусе переезда, персонализированные инструкции и необходимые электронные услуги.

Суперсервис постоянно совершенствуют, в нем появляются новые функции. С 2021 года с помощью сервиса можно записаться на осмотр равнозначной квартиры, процедуру заключения договора и (если есть необходимость) на прием к нотариусу, подать онлайн-заявку на бесплатную помощь грузчиков при переезде или на устранение выявленных при осмотре квартиры строительных дефектов.

Участникам программы реновации приходят уведомления об этапах переезда и статусе оказываемых услуг. Их направляют в личный кабинет на mos.ru, на электронную почту, по СМС и через мобильные приложения «Госуслуги Москвы» и «Моя Москва».

На этапе переезда москвичи могут получить помощь и личные консультации в одном из 53 центров информирования по переселению. Они открыты на первых этажах новостроек неподалеку от расселяемых домов. Сотрудники центров консультируют жителей, помогают с оформлением документов, принимают заявки на организацию переезда и многое другое.

Участники программы реновации также могут обратиться в единый контактный центр Стройкомплекса Москвы по телефону горячей линии: +7 499 401-01-01 (c 08:00 до 20:00 по рабочим дням) или по электронной почте: help@str.mos.ru. За год специалисты центра обработали 21,7 тысячи обращений граждан.