Объем запуска новых проектов строительства многоквартирных домов в первой половине 2026 года в целом по России превысил аналогичный показатель прошлого года. По итогам полугодия девелоперы нарастили запуск новых строек в 10 из 17 мегаполисов страны. Если положительная динамика запусков сохранится, площади текущего строительства в России станут рекордными за всю историю отечественного рынка недвижимости.
В первой половине 2026 года объем запуска новых проектов строительства многоквартирных домов в России превысил показатель аналогичного периода прошлого года. В период с января по июнь 2026 года девелоперы вывели на рынок недвижимости 19,4 млн кв. м жилья против 17,3 млн кв. м в аналогичный период прошлого года, рост составил 12%, сообщили аналитики «Движение.ру» со ссылкой на данные Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).
Большие объемы запуска новых проектов в первой половине года в России фиксировались только в 2023 и 2024 годах — следствие вывода в стройку жилых комплексов, работа над которыми стартовала в период действия базовой программы льготной ипотеки (2020-2024 гг), существенно разогревшей спрос на жилье.
Запуск новых проектов в России (2020-2026 гг, по полугодиям, млн м² ):
Сохраняющаяся сегодня положительная динамика запуска новых проектов может привести к наращиванию текущих площадей строительства до рекордных показателей.
«В конце прошлого года фиксировались рекордные площади текущего строительства — 120 млн квадратных метров жилья в новостройках. Сейчас в стройке 119,5 млн квадратных метров. При этом динамика запусков опережает динамику ввода домов в эксплуатацию, все свидетельствует в пользу того, что мы увидим новый рекорд, причем довольно скоро»
говорит руководитель аналитического центра «Движение.ру» Ян Гравшин.
На уровне крупнейших городов динамика также в целом сложилась в пользу роста: запуск новых проектов увеличился в 10 из 17 городов-миллионников, а сократился в семи. Наиболее заметный прирост показала Уфа (92%).
Среди других лидеров по темпам роста — Омск (+73%), Волгоград (+65%), Самара (+46%), Ростов-на-Дону (+43%) и Краснодар (+36%). Также положительную динамику показали Челябинск, Пермь, Екатеринбург, Санкт-Петербург и Казань.
При этом на части крупных рынков зафиксировано сокращение запусков. В числе городов, где девелоперы снизили активность, — Москва, Тюмень, Новосибирск, Нижний Новгород, Красноярск и Воронеж. Наиболее заметное снижение среди миллионников зафиксировано в Воронеже, где запуск новых проектов упал на 76%. Существенное сокращение также произошло в Красноярске — -44%.
Методология: Данные об объемах запусков новых проектов строительства многоквартирных домов и о текущих площадях строительства: Единая информационная система жилищного строительства (ЕИСЖС). Рассмотрены все города-миллионники России (дополнительно была изучена Тюмень, как один из крупнейших рынков жилой недвижимости). Показатели Санкт-Петербурга приведены по городской агломерации (с учетом окраинных районов города, административно относящихся к Ленинградской области).