Пхукет почти вдвое обошел Паттайю по интересу покупателей жилья из Краснодарского края

С 14 августа по 14 сентября 2026 года главным направлением для жителей Краснодарского края, рассматривающих покупку жилья в Таиланде, стал Пхукет. Его доля относительно общего интереса к покупке жилья в стране составляет 17,4%, тогда как Паттайи — 2,2%. В более узком сегменте квартир разрыв существенно меньше: Пхукет занимает 8,6%, Паттайя — 8%. Такие данные приводит генеральный директор агентства недвижимости ГЖА.рф Алексей Котлов.

Главная особенность географической структуры интереса — фактическая концентрация на двух курортных рынках. Помимо Пхукета и Паттайи, среди конкретных городов в данных появляется Бангкок, однако его доля при выборе квартиры составляет всего 0,5%. Другие города и курортные территории Таиланда среди наиболее заметных направлений не представлены.

При этом лидерство Пхукета зависит от того, какой тип недвижимости рассматривает покупатель. В широком сегменте жилья доля острова составляет 17,4% — почти в восемь раз больше 2,2% у Паттайи. При выборе недвижимости в целом Пхукет также значительно впереди: его доля составляет 11,3%, а Паттайи — 3,2%.

Но в квартирном сегменте ситуация другая. На Пхукет приходится 8,6%, на Паттайю — 8%. Разрыв составляет лишь 0,6 процентного пункта. Таким образом, выраженное преимущество Пхукета практически исчезает, когда выбор сужается именно до квартиры. Паттайя оказывается для такой аудитории почти равнозначной альтернативой.

Еще одно отличие проявляется внутри самого интереса к Пхукету. Доля покупателей, одновременно рассматривающих остров и стоимость квартиры, составляет 2,1%, а доля интереса к квартире на Пхукете с расчетом бюджета в рублях — 1,1%. На поиск недорогой квартиры на острове приходится 0,5%. Это позволяет осторожно говорить о том, что Пхукет интересует аудиторию не только как максимально бюджетное направление: непосредственно на недорогой сегмент приходится небольшая часть интереса.

Паттайя, напротив, наиболее заметна именно в квартирном сегменте. Ее доля там достигает 8%, тогда как в более широком интересе к жилью — только 2,2%, а к недвижимости в целом — 3,2%. Это одно из наиболее выраженных различий между двумя главными тайскими направлениями: Пхукет сильнее как универсальная локация для приобретения разных форматов недвижимости, Паттайя — прежде всего как рынок квартир.

Для продавцов и брокеров это означает, что географический интерес покупателей из Краснодарского края к Таиланду нельзя сводить к одному безусловному лидеру. Пхукет занимает первое место при широком рассмотрении жилья и недвижимости, однако среди покупателей квартир его преимущество перед Паттайей минимально.

«В географии интереса жителей Краснодарского края фактически сформировалась пара основных направлений — Пхукет и Паттайя. Но конкурируют они по-разному. Пхукет заметно сильнее, когда человек рассматривает недвижимость или жилье в широком смысле. Если же речь идет именно о квартире, Паттайя практически сравнивается с ним. Бангкок на этом фоне остается нишевым направлением. Поэтому Пхукет можно назвать главным универсальным рынком, а Паттайю — его основной альтернативой именно для покупателей квартир», — говорит Алексей Котлов, генеральный директор агентства недвижимости ГЖА.рф.