Российский спрос на покупку квартир в Таиланде в июле 2026 года вырос на 22% по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года. Относительно июня показатель увеличился на 16%. К такому выводу пришли эксперты агентства недвижимости ГЖА.рф, проанализировав динамику и структуру спроса россиян.
Июль продолжил восстановление, начавшееся в июне. Тогда спрос оказался на 48% выше прошлогоднего уровня. До этого в течение нескольких месяцев показатель оставался ниже значений 2025 года.
Несмотря на летний рост, спрос пока не вернулся к январскому максимуму и остается ниже него на 13%. По итогам января–июля совокупный показатель также уступает результату аналогичного периода прошлого года на 7%. Это означает, что рынок перешел к восстановлению, но еще не компенсировал снижение начала года.
В структуре спроса на первый план вышла стоимость покупки. Интерес к ценам на квартиры оказался на 73% выше, чем к жилью в самой востребованной локации, и на 92% выше, чем к объектам на Пхукете. Спрос, связанный с расчетами в рублях, превысил интерес к лидирующему направлению на 66%.
Среди отдельных локаций первое место заняла Паттайя. Спрос на квартиры в этом городе оказался на 11% выше, чем на Пхукете. Интерес к Бангкоку был на 89% ниже, чем к Паттайе, что показывает заметную концентрацию спроса в курортных районах.
Географически повышенный интерес к недвижимости в Таиланде зафиксирован в Сибири и на Дальнем Востоке. В Иркутске он превысил среднероссийский уровень на 263%, во Владивостоке — на 174%, в Хабаровске — на 158%, в Красноярске — на 136%, в Новосибирске — на 89%.
В Москве спрос оказался на 35% выше среднего уровня по стране, в Санкт-Петербурге — на 11%. Таким образом, повышенный интерес сформировался не только в крупнейших деловых центрах, но и в российских регионах, географически более близких к Юго-Восточной Азии.
«Рост в июне и июле может указывать на постепенное возвращение отложенного спроса. При этом покупатели начинают выбор с бюджета и полной стоимости владения. Их интересует не только цена квартиры, но и расходы на содержание, возможность сдачи и последующей продажи. Поэтому восстановление спроса не означает возвращения к быстрым эмоциональным покупкам», — отмечает Алексей Котлов, генеральный директор агентства недвижимости ГЖА.рф.