По данным агентства недвижимости ГЖА.рф и генерального директора компании Алексея Котлова, рынок показал один из самых сильных скачков за последние два года. В январе интерес к покупке квартир в Таиланде вырос на 99% по сравнению с декабрём 2025 года. По сравнению с маем прошлого года рост составил около 33%.
Главный тренд начала 2026 года — переход от эмоционального спроса к прагматичному. Россияне всё чаще рассматривают недвижимость в Таиланде не как «квартиру для отпуска», а как способ сохранить деньги, диверсифицировать активы и получить доход от аренды.
Осенью 2025 года интерес к рынку снижался. Многие покупатели заняли выжидательную позицию из-за колебаний курса валют и роста стоимости зарубежных сделок. Уже в начале 2026 года активность резко восстановилась. Особенно быстро вырос интерес к квартирам с понятным бюджетом входа и объектам, которые можно купить без сложных схем оформления.
| Сегмент спроса | Динамика | Период сравнения |
| Интерес к покупке недвижимости в Таиланде | +99% | к декабрю 2025 года |
| Интерес к квартирам в Пхукете | +74% | к концу 2025 года |
| Интерес к недорогому жилью | +68% | к концу 2025 года |
| Интерес к покупке недвижимости в рублях | +61% | к концу 2025 года |
| Интерес к инвестиционной недвижимости | +47% | к середине 2025 года |
Самым популярным направлением остаётся Пхукет. Высокий интерес также сохраняется к Паттайе. Эти локации воспринимаются как наиболее понятные для сезонного проживания, сдачи в аренду и покупки с ограниченным бюджетом.
Ещё один заметный тренд — рост интереса к ценам в рублях. Покупатели всё чаще пытаются заранее просчитать итоговую стоимость квартиры без привязки к доллару или бату. Одновременно вырос интерес к рассрочкам, ипотеке и объектам от застройщиков.
Рынок постепенно смещается в сторону массового сегмента. Россияне чаще интересуются студиями, небольшими квартирами и объектами у моря с минимальным бюджетом входа. Спрос на премиальные виллы и дорогие инвестиционные объекты растёт заметно медленнее.
Часть аудитории рассматривает Таиланд как альтернативу другим зарубежным рынкам, где усилились ограничения, выросли налоги или усложнились расчёты. На этом фоне Таиланд сохраняет репутацию одного из самых доступных и понятных рынков недвижимости для россиян.
Одновременно вырос интерес к юридической стороне сделок. Покупатели чаще изучают возможность покупки недвижимости в собственность, правила для иностранцев, способы удалённого оформления и гарантии безопасности сделки.
«Российский покупатель в Таиланде стал намного рациональнее. Сейчас люди уже не готовы покупать недвижимость только из-за красивой картинки или эмоций от отдыха. В центре внимания — ликвидность объекта, возможность сдачи в аренду, понятная цена входа и безопасность расчётов. Именно поэтому сильнее всего растёт интерес к доступным квартирам в туристических локациях. Для многих россиян это уже не просто жильё у моря, а рабочий финансовый инструмент», — отметил Алексей Котлов, генеральный директор агентства недвижимости ГЖА.рф.