Российский рынок жилья демонстрирует признаки устойчивого восстановления после периода высоких ставок. Об этом заявила сооснователь, директор по развитию бизнеса экосистемы недвижимости М2 Юлия Рыкунова на пресс-конференции платформы.
«Мы смотрим в будущее с уверенным оптимизмом и придерживаемся базового сценария развития экономики, согласованного с планами ЦБ и Минфина. По нашим прогнозам, к концу 2026 года ключевая ставка достигнет 12–13%, а рыночные ставки по ипотеке опустятся до 16,5–17,5%. В этих условиях выдачи ипотеки могут вырасти на 6–11%, а доля базовых программ в новых выдачах — до 50%», — отметила Юлия Рыкунова.
При этом достижение комфортного для большинства покупателей уровня ипотечных ставок в диапазоне 10–12% возможно при ключевой ставке около 7%. Такой сценарий ожидается не ранее первого квартала 2028 года.
«Именно тогда рынок сможет выйти на стабильную траекторию развития без выраженного влияния сезонных факторов и новостного фона. Однако уже сегодня мы наблюдаем позитивные изменения: снижение ключевой ставки и смягчение условий кредитования крупнейшими банками постепенно возвращают покупателей на рынок», — добавила Юлия Рыкунова.
В М2 считают, что дальнейшее снижение стоимости ипотеки станет одним из ключевых драйверов рынка недвижимости в ближайшие годы и позволит поддержать спрос как на первичное, так и на вторичное жильё.