Товары и услуги для дома занимают 23,8% люксового ретейла на западе Подмосковья, уступая по количеству торговых точек только магазинам одежды, обуви и аксессуаров. При этом 71% операторов категории сосредоточено в одном торговом центре — Casa Ricca Expo. К таким выводам пришли аналитики CORE.XP по результатам исследования структуры люксовой розничной торговли в пригородной зоне запада Москвы.
Всего аналитики изучили 248 люксовых торговых точек на Рублевском, Рублево-Успенском и Новорижском шоссе, а также в ориентированных на загородную аудиторию объектах в пределах запада Москвы. Из них 59 операторов специализируются на товарах и услугах для дома.
Высокая доля интерьерного ретейла объясняется спецификой загородного домовладения, предполагающего значительные затраты на отделку, ремонт, инженерное оснащение и обустройство недвижимости. В отличие от традиционного городского ретейла, здесь значительную роль играют товары для обустройства жилья и сервисы, связанные с постоянным проживанием за городом.
Около 90% предложения категории размещено в торговых центрах вдоль основных загородных магистралей и только 10% — в мультиформатном стрит-ретейле. Крупнейшим кластером является интерьерный центр Casa Ricca Expo, на который приходится 71% предложения категории, или 42 торговые точки. Еще 13% сосредоточено в Dream House.
В географической структуре предложения товаров и услуг для дома лидирует Рублевское шоссе — 71%, далее следуют Рублево-Успенское — 17% и Новорижское — 12%.
В структуре люксовых операторов товаров для дома выделяются два основных направления. На отделочные решения, включая кухни, инженерное оснащение и системы умного дома, приходится 44% предложения. Остальные 56% занимают товары для обустройства жилых пространств — из них 38% приходится на мебель, остальное — текстиль и ковры ручной работы.
Специализация различается в зависимости от направления. На Рублево-Успенском шоссе все операторы категории относятся к обустройству дома. На Рублевском шоссе 52% предложения приходится на отделку и 48% — на обустройство. На Новорижском шоссе и в «Архангельское Аутлет» соотношение составляет 58% и 43% соответственно.
Отдельную нишу формируют специализированные решения для частных домов, практически не встречающиеся в массовом ретейле. В Casa Ricca Expo представлены ковры ручной работы A. M Carpets, лифты для частных домов M-System, системы умного дома Moorgen Rus и Unecom, домашние кинотеатры Blackroom, электронные тиры Ltir.pro и сейфы Switzberg.
Характерной особенностью таких операторов является комплексное сопровождение заказчика. Например, Moorgen Rus предоставляет услуги по подбору, проектированию и установке систем умного дома, а Blackroom занимается созданием домашних кинозалов под ключ — от разработки дизайн-проекта и подбора акустического оборудования до финальной настройки.
По оценке аналитиков CORE.XP, высокая концентрация интерьерных операторов в специализированных торговых центрах отражает особенности спроса со стороны владельцев загородной недвижимости. Для этой аудитории важна возможность получить комплексные решения для частного дома в пределах одного торгового объекта.
«В загородном люксовом ретейле товары и услуги для дома занимают существенно более заметное место, чем в традиционной структуре городской торговли. Это связано с особенностями потребления владельцев частных домов, для которых актуальны не только мебель и предметы интерьера, но и инженерные системы, оборудование и комплексные решения для обустройства недвижимости. Концентрация 71% операторов категории в Casa Ricca Expo показывает, насколько востребован формат специализированного интерьерного центра, объединяющего различные направления товаров и услуг для дома», — комментирует Евгения Прилуцкая, директор, руководитель отдела по работе с торговыми площадями CORE.XP.