В Москве подорожало жилье на окраинах, а в Петербурге — в центре
Аналитики портала Domofond.ru подсчитали, как изменились цены на вторичное жилье в Москве и Петербурге за год, и выяснили, в районах каких станций метро квартиры подорожали больше всего.
В августе 2018 года средняя цена предложения вторичного жилья в Москве снизилась на 0,7%, а в Санкт-Петербурге выросла на 7,4%. Если в августе 2017 года квадратный метр в Москве в среднем стоил 197 594 руб., то сейчас – 196 271 руб. В Санкт-Петербурге в августе прошлого года за квадратный метр в среднем просили 111 693 руб., а в августе 2018-го — 119 939 руб.
Москва: динамика цен на вторичное жилье по метро
Примерно на трети станций метро цена предложения вторичных квартир выросла. Сильнее всего – у метро «Тимирязевская» (на 9,7%), «Румянцево» (на 8,9%) и «Фонвизинская» (на 7,1%). Также в топ-10 вошли две станции МЦК («Локомотив» и «Шелепиха»).
Среди станций метрополитена, рядом с которыми жилье за год подорожало, нет ни одной центральной. Районы с большинством станций внутри Кольцевой линии показывают отрицательную динамику.
При этом в районах шести из 10 станций с наибольшим ростом цена квадратного метра выше, чем в среднем по Москве (в августе 2018-го – 196 271 руб.).
10 станций московского метро, где цены на вторичное жилье выросли больше всего
|
№ |
Станция | Цена в августе 2017 г., руб/кв. м | Цена в августе 2018 г., руб/кв. м | Изменение |
| 1 | «Тимирязевская» | 198 087 | 217 320 | 9,7% |
| 2 | «Румянцево» | 185 311 | 201 806 | 8,9% |
| 3 | «Фонвизинская» | 201 889 | 216 178 | 7,1% |
| 4 | «Багратионовская» | 220 768 | 236 168 | 7,0% |
| 5 | «Строгино» | 151 409 | 161 526 | 6,7% |
| 6 | «Новоясеневская» | 155 898 | 165 882 | 6, 4% |
| 7 | «Локомотив» | 165 353 | 175 145 | 5,9% |
| 8 | «Шелепиха» | 239 871 | 253 636 | 5,7% |
| 9 | «Фили» | 235 422 | 248 399 | 5,5% |
| 10 | «Выхино» | 140 514 | 147 990 | 5,3% |
Санкт-Петербург: динамика цен на вторичное жилье по метро
В Петербурге цена предложения вторичных квартир выросла на большинстве станций метро. Годовое падение цен зафиксировано в районах всего шести станций.
Лидерами стали «Садовая», где квадратный метр вторичного жилья вырос в цене на 13%, «Пушкинская» с ростом на 12,1% и «Парк Победы» с ростом на 11,5%.
В десятке петербургских станций с максимальным ростом цен большая часть находится в Центральном, Московском и Адмиралтейском районах. На семи станциях из топ-10 квадратный метр стоит больше, чем в среднем по Петербургу (в августе 2018-го – 119 939 руб.).
10 станций петербургского метро, где цены на вторичное жилье выросли больше всего
|
№ |
Станция | Цена в августе 2017 г., руб/кв. м | Цена в августе 2018 г., руб/кв. м | Изменение |
| 1 | «Садовая» | 116 590 | 131 718 | 13,0% |
| 2 | «Пушкинская» | 112 961 | 126 633 | 12,1% |
| 3 | «Парк Победы» | 122 589 | 136 656 | 11,5% |
| 4 | «Площадь Александра Невского» | 122 709 | 136 780 | 11,5% |
| 5 | «Московская» | 116 486 | 129 372 | 11,1% |
| 6 | «Пролетарская» | 91 518 | 100 437 | 9,7% |
| 7 | «Крестовский остров» | 161 929 | 177 428 | 9,6% |
| 8 | «Рыбацкое» | 89 144 | 97 562 | 9,4% |
| 9 | «Волковская» | 93 156 | 101 653 | 9,1% |
| 10 | «Новочеркасская» | 114 016 | 123 827 | 8,6% |
Более подробную информацию вы можете получить на сайте
При использовании данных ссылка на Domofond.ru обязательна.
О Domofond.ru
Domofond.ru – это ведущий сайт для поиска недвижимости по всей России. На сайте представлена аналитика рынка, инструменты для оценки стоимости жилья, рейтинги городов и районов на основе оценок местных жителей, отзывы жителей о своих районах, а также советы о покупке, продаже и аренде жилья, которые легко применить на практике.
Для СМИ и посетителей сайта разработаны аналитические инструменты. В разделе «Цены» можно узнать средние цены на продажу и аренду жилья в любом городе России. Сервис онлайн-оценки квартир «Domofond Оценка» поможет за несколько минут получить информацию об ориентировочной стоимости конкретной квартиры. На сайте также представлен рейтинг «Идеальный район», где собраны мнения и отзывы местных жителей о комфортности проживания в своих городах и районах: База Domofond.ru включает миллионы объявлений о продаже и аренде квартир и домов во всех регионах страны.