За пять лет конкуренция на городских торгах по аренде недвижимости выросла в два раза

С 2015 года конкуренция на городских торгах по аренде городской недвижимости выросла в два раза и составила в среднем 6 участников на лот. Также увеличилась конкуренция на торгах по покупке нежилых помещений — с 5 до 7 участников на лот, сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

«Рост конкуренции является показателем доступности, прозрачности и открытости земельно-имущественных торгов в Москве. За последние пять лет конкуренция на городских торгах по аренде выросла в два раза — с трех до шести участников на лот, а на торгах по продаже почти в 1,5 раза — с пяти до семи участников. Добиться таких результатов удалось, в том числе благодаря развитию электронных способов реализации имущества и появлению льготной программы аренды нежилых помещений для МСП в 2017 году. За три года предприниматели арендовали у города по сниженной ставке свыше 1,5 тысячи помещений общей площадью 185 тысяч квадратных метров», — сказал заместитель мэра.

Существенно упросить участие в земельно-имущественных торгах для предпринимателей позволило введение единых требований и стандартов проведения торгов благодаря выпуску № 371-ПП от 28.06.2016 об утверждении Единых требований к проведению торгов по продаже и аренде имущества, принадлежащего на праве собственности городу Москве.

По словам руководителя Департамента города Москвы по конкурентной политике Ивана Щербакова, повысить интерес инвесторов и предпринимателей удалось также за счёт дополнительных и альтернативных способов реализации имущества, таких как продажа посредством публичного предложения и продажа без объявления цены.

«В 2018 году в области приватизации городского имущества кроме аукциона появился еще один способ реализации: публичное предложение. Такая форма продажи действует для тех объектов, которые не нашли своего покупателя на аукционе. Благодаря новому формату у предпринимателей появилась возможность существенно сэкономить на приобретении квадратных метров в Москве — снижение стартовой цены в ходе торгов достигает 50%. За все время на торгах по продаже городского имущества через публичное предложение город реализовал 310 нежилых помещений площадью 61,5 тысячи квадратного метра нежилых помещений на сумму 3,1 млрд рублей, экономия бизнеса составила более 1 млрд рублей», — добавил он.

Также с 2019 года город предложил инвесторам еще один выгодный формат реализации имущества — продажу без объявления цены, она возможна в случае, если объект не был продан через публичное предложение. При такой продаже продавец, то есть город, не устанавливает стоимость объекта: цену назначает сам покупатель. С 2019 года без объявления цены реализовано 32 нежилых помещения площадью 30,8 тысячи квадратного метра на сумму 307,7 млн рублей.

Участвовать в городских торгах могут любые физические или юридические лица, представители малого и среднего бизнеса, индивидуальные предприниматели. Ознакомиться со всеми объектами городской недвижимости, доступными для аренды или покупки на торгах, можно на инвестиционном портале города Москвы. Часть лотов доступна для онлайн-просмотра в режиме 3D с помощью функции «360».