По данным аналитиков CORE.XP, по итогам III квартала 2026 года средневзвешенная базовая ставка аренды складских помещений класса А в Санкт-Петербурге составила 9 680 руб. за кв. м в год, сократившись на 1,8% за квартал и на 3,8% по сравнению с I кварталом текущего года. Снижение ставок продолжается второй квартал подряд, несмотря на низкую долю свободных площадей, которая составляет 1,9% с учетом субаренды. Об этом свидетельствуют данные консалтинговой компании CORE.XP.
Согласно исследованию CORE.XP, после последовательного роста арендных ставок в конце 2025-го — начале 2026 года на складском рынке Санкт-Петербурга наметилась тенденция к их снижению. В III квартале 2025 года средневзвешенная базовая ставка аренды составляла 9 898 руб. за кв. м в год, в IV квартале увеличилась до 9 975 руб., а в I квартале 2026 года достигла 10 062 руб. за кв. м в год.
Во II квартале 2026 года показатель снизился до 9 857 руб. за кв. м в год, а в III квартале — до 9 680 руб. Таким образом, за шесть месяцев аренда складских помещений класса А подешевела на 382 руб. за кв. м в год. В годовом выражении снижение составило 2,2%.
При этом доля свободных площадей в складских объектах класса А с сухим температурным режимом в Санкт-Петербурге остается низкой. По итогам III квартала 2026 года показатель составил 1,6% без учета субаренды и 1,9% с ее учетом.
Таким образом, по итогам III квартала 2026 года на складском рынке Санкт-Петербурга одновременно наблюдаются снижение арендных ставок второй квартал подряд и низкая доля свободных площадей. Средневзвешенная ставка аренды опустилась ниже уровня III квартала 2025 года.