Автор: adm

По итогам января — сентября 2026 года в Московском регионе было построено 1,67 млн кв. м складской недвижимости, что на 30% превышает показатель аналогичного периода прошлого года и является рекордным объемом нового строительства за девять месяцев за всю историю рынка. Одновременно объем сделок со складскими площадями увеличился на 51%, до 1,585 млн кв. м. Согласно прогнозу аналитиков CORE.XP, по итогам 2026 года новое строительство может достичь 2,2 млн кв. м, а объем сделок — 2 млн кв. м.

По данным CORE.XP, за девять месяцев 2026 года объем нового строительства складской недвижимости в Московском регионе составил 1,668 млн кв. м против 1,282 млн кв. м за аналогичный период 2025 года. Наибольший прирост предложения пришелся на III квартал, когда рынок пополнился 668 тыс. кв. м новых площадей, что на 27% больше результата II квартала (525 тыс. кв. м). В I квартале было построено 475 тыс. кв. м. Продолжить чтение

По данным аналитиков девелоперской компании PIONEER, в III квартале 2026 года наиболее заметный рост средней цены предложения офисов класса А на первичном рынке Москвы зафиксирован в САО — на 7,5%, до 523,2 тыс. рублей за кв. м. Далее следуют ЗАО и ЮВАО, где показатель увеличился на 6,4% и 5,5% соответственно. При этом средневзвешенная цена по столице практически не изменилась и составила 530,8 тыс. рублей за кв. м. Стабильность общегородского показателя объясняется изменением структуры предложения, а не отсутствием роста цен в отдельных проектах.

 

Во II квартале средневзвешенная цена предложения офисов класса А в Москве составляла 531 тыс. рублей за кв. м. В сопоставимых проектах за июль — сентябрь цены выросли на 1,8%, однако эту динамику компенсировали выход новых объектов в менее дорогих локациях и выбытие части проектов из экспозиции. Таким образом, практически неизменная средняя цена по рынку не означает, что покупатели могут приобрести площади в тех же бизнес-центрах на прежних условиях. Продолжить чтение

С начала 2026 года семейные форматы закрепились в качестве основного драйвера продаж премиальной недвижимости – на их долю пришлось более 85% сделок в сегменте. В число основных запросов обеспеченных покупателей вошли лоты от двух комнат и от двух спален с выделенной детской и родительской зонами. В то же время с начала года на столичном рынке зафиксировано снижение средней площади квартир премиум-класса в экспозиции почти на четверть. В этих условиях формируется ощутимый дефицит лотов, подходящих для больших семей.

Тем не менее, в элитных клубных домах, где запроектированы лоты больших форматов, наблюдается устойчивый запрос на просторные семейные квартиры с многофункциональным пространством, и чаще всего их выбирают для проживания с детьми, родителями и обслуживающим персоналом.

«Покупая такие лоты, большинство резидентов ищет возможность уединения и удержания персонального пространства, личных границ, чтобы не пересекаться с прислугой или не смущать других членов семьи. Во всех трех корпусах клубного дома «Кутузов Сити», например, изначально предусмотрена продуманная планировка под разные сценарии жизни семьи площадью до 202 квадратных метров. Планировочные решения предусматривают организацию в резиденции до 5 отдельных комнат, 3 санузлов и 4 мастер-спален. Мы подсчитали: такого пространства хватит, чтобы с комфортом разместить до 8 человек», – рассказывает Станислав Банников, коммерческий директор PLATO Development.
По данным на конец первого полугодия 2026 года средняя площадь квартиры в премиальном сегменте в Москве немногим больше 60 квадратных метров, при этом только пятую часть предложения составляют просторные лоты площадью более 100 квадратных метров (показатель уменьшился на 5 процентных пунктов за последний год). Продолжить чтение