В I полугодии 2026 года иностранным покупателям в Таиланде передали 6 533 кондоминиума — на 8,8% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. При этом совокупная стоимость приобретений снизилась значительно слабее — на 1,5%, до 28,267 млрд батов. Расчёты агентства недвижимости ГЖА.рф на основе этих показателей показывают, что средняя стоимость одного переданного иностранцам объекта могла увеличиться примерно на 8%.
Расчётный средний бюджет покупки в январе—июне 2026 года составил около 4,33 млн батов против примерно 4,01 млн батов годом ранее. Таким образом, сокращение количества переданных иностранцам кондоминиумов пока не сопровождается сопоставимым снижением денежного объёма рынка.
Разница между динамикой количества объектов и их совокупной стоимости указывает на изменение структуры приобретений. На каждый переданный иностранному покупателю кондоминиум в среднем приходится больше средств, чем год назад. При этом имеющихся данных недостаточно, чтобы однозначно связывать это с переходом покупателей в более дорогой класс недвижимости: на показатель могли повлиять география приобретений, характеристики объектов и изменение национального состава иностранных покупателей.
Для продавцов и девелоперов это означает, что снижение числа переданных иностранцам объектов само по себе не отражает динамику рынка в денежном выражении. За год количество кондоминиумов сократилось почти на 9%, тогда как их совокупная стоимость — менее чем на 2%. Поэтому при оценке иностранного спроса на недвижимость Таиланда необходимо учитывать одновременно как число объектов, так и бюджет приобретений.
«Наиболее показателен здесь разрыв между количеством объектов и их общей стоимостью. Иностранцам передали почти на 9% меньше кондоминиумов, однако в денежном выражении снижение оказалось небольшим. Расчётный средний бюджет одной покупки при этом вырос примерно с 4,01 млн до 4,33 млн батов. Это может быть связано с увеличением доли более дорогих объектов, но без дополнительной разбивки по локациям и покупателям делать однозначный вывод о причинах такой динамики пока преждевременно», — отметил Алексей Котлов, генеральный директор агентства недвижимости ГЖА.рф.
| Показатель / территория | Предыдущий период | Текущий период | Изменение |
| Передано кондоминиумов иностранцам, Таиланд | около 7 163 объектов | 6 533 объекта | −8,8% |
| Совокупная стоимость приобретений | около 28,70 млрд батов | 28,267 млрд батов | −1,5% |
| Расчётный средний бюджет одного объекта | около 4,01 млн батов | 4,33 млн батов | около +8% |