Продажи недвижимости делюкс-класса на первичном рынке Москвы за год сократились почти на треть: по данным «Текта», в июле 2026 года было реализовано 1,8 тыс. м² жилья сегмента делюкс — на 30,5% меньше, чем годом ранее. Доля квартир в структуре продаж составила 91%, апартаментов — 9%.
«Покупатель делюкс-класса сегодня может себе позволить сравнивать проекты вдумчиво и придирчиво. И спрос получает не тот продукт, что громче заявлен, а тот, где ничего не упрощено — от архитектурной идеи до последней детали отделки. Мы строим точно по замыслу, без компромиссов на этапе реализации, и рынок это считывает», — отметила коммерческий директор «Текта» Елизавета Севастьянова.
По состоянию на август 2026 года объем предложения в сегменте делюкс составил 103 тыс. м², что практически идентично показателю 2025 года, однако на 44,3% выше, чем в августе 2024 года (71,4 тыс. м²).
Стоимость квадратного метра в сегменте изменяется разнонаправленно: квартиры подешевели на 2,3% за год, до 3,4 млн руб./м², тогда как апартаменты подорожали на 21,2%, до 2,7 млн руб./м².
В отличие от делюкс-сегмента, премиум-класс продолжает расти по всем ключевым показателям: объем предложения на август 2026 года составил не менее 564,7 тыс. м² (+30% за год), доля квартир в предложении выросла до 94%. Цена квадратного метра в проектах премиум-класса выросла на 4,3% за год, до 1,46 млн руб./м², апартаментов — сразу на 34,5%, до 1,84 млн руб./м². Продажи премиум-класса за июль 2026 года составили не менее 28,9 тыс. м², что на 40,8% больше, чем годом ранее — во многом благодаря выводу нового объема предложения на рынок.